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- 2020-11-11 发布于天津
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房产开发项目初期市场研究报告提纲
城市概括
城市简介：
行政区划：
GDP （经济发展潜力）：
亍结构比例（城市化进程）：
固定资产投资（城市化水平）：
人均社会消费品零售总额（消费能力）：
人均初（潜在消费能力）：
人均可支配收入：
城市规划（城市机会）：
城际交通：
综述：
当地房地产市场
宏观形式
房地产投资额（近三年）：
开发量/年（近三年）
去化量/年（近三年）
市场受宏观政钏响（市场气氛）：
存量房与增量房比例
当地房地产、银行政策：
竞品分析
（包括未来
潜在竞争对
经纪技术指标
均价：
客群及去化速度：
手）
竞品总存量（包括未来竞品）
畅销户型（面积、总价范围）：
产品分析
地理位置：
交通环境：
区域配套（学校、商业等）
建筑风格：
产品规划：
基本经济技术指标：
总占地面积：
总建筑面积：
容积率：
建筑密度：
绿化率：
用地性质：
开发周期：
楼面价：
目标客户分析
目标客户构成（本地、下辖市县、外区域）
目标客户需求特征（自住、投资）：
投资收益分析
土地成本
建安成本
财务成本
隐性成本
问区问质产品均价：
土地开发模式：
预计收益率：
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