砌筑重点项目工程质量控制要点.docVIP

湖南新华联梦想城砌筑工程质量控制关键点 1、编制目标 为统一砌筑工程工艺标准和验收步骤操作，针对外墙渗漏、墙面空鼓及裂缝等质量通病，特制订本作业指导，从工艺和项目管理上进行总结和规范，以达成提升工程品质目标。 2、适用范围 适适用于新华联梦想城砌筑工程。常见砌体按砌块材料分为加气混凝土砌块砌体、混凝土小型空心砌块砌体、烧结多孔砖砌体等。 3、职责 3.1、工程部负责编制标准，对砌筑工程质量进行监督检验，并对优异施工工艺和管理方法进行推广。 3.2、工程部经理负责组织砌筑工程样板验收，对关键控制步骤进行监控及质量抽查；组织项目部工程师、监理及各施工单位对砌筑施工质量进行定时巡查。 3.3、工程部工程师负责落实施工前对施工单位管理人员及各班组技术交底，在施工过程中监督砌筑工程施工质量，对工程质量进行评定并形成检验统计。 3.4、监理负责审查施工单位报送材料品牌，负责材料进场验收，负责对砌筑工程各工序进行验收和检验统计，负责分项工程验收。 4、程序 4.1、砌筑工程开始前两周，由工程总监组织工程部、监理及总包单位关键责任人对建筑施工图、结构施工图、机电施工图、暖通施工图、销售协议附图及交楼标准、集团设计标准等进行查对，关键查对砌体轴线和上部梁轴线对应关系、空调孔洞、线盒预留情况、水电管走向、门垛留设等，将问题立即反馈给设计部。 4.2、砌筑施工前应编制《砌筑工程专题施工方案》，内容应包含： 1）每一面墙砌块排列设计图； 2）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部反坎高度； 3）门窗过梁、窗台压顶梁、腰梁、结构柱设置位置及施工要求； 4）拉结筋位置； 5）水电线管线盒具体位置及施工要求； 6)门、窗、栏杆固定位置预留固定构件。 4.3、砌筑工程开始前应对砌筑砂浆配合比进行专题设计，合理控制砂浆稠度、和易性及凝结时间，并应制作砂浆试块对砂浆抗压强度等指标进行检测。 4.4、施工开始前，工程部专业工程师必需监督监理部组织施工单位技术责任人和班组长针对《砌筑工程专题施工方案》进行交底；要求班组长对工人进行交底，并经过现场问询操作工人来检验交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术关键点。 4.5、施工开始时必需先施工样板，工程部工程师指定样板实施位置并提出具体质量要求，并对样板施工进行跟踪检验。样板施工必需首先施工样板墙，样板墙验收经过后再施工样板房，样板房验收经过后再施工样板层。砌筑样板层经过验收后签署《施工样板验收确定单》，见附表1。样板验收合格后方可展开大面积施工，砌筑样板必需保留至全部楼层砌筑完成后方能抹灰隐蔽。砌筑样板要求每栋楼（分户型分班组）分别做样板，分别进行验收。 5、原材料管理 5.1、砌筑工程使用水泥品牌必需向监理部进行报审，经同意后方可使用。标准上准用具牌为当地著名品牌，产能和库存满足项目进度要求，产品质量优良、稳定，信誉良好。 5.2、施工单位进场每一批次材料必需向监理部报验，未经报验材料监理部可采取勒令退场、罚款及没收等处罚手段。监理部必需对每一批进场材料进行检验，并依据相关要求进行抽样送检。 5.3、进场后材料必需妥善保管。水泥材料应存放于封闭水泥仓库，底部应架空而且有良好防潮方法；砌体材料存放应下垫上盖，堆放高度不宜超出2米；砂应存放于砂池，砂池底部应硬化，避免混入泥土污染。 5.4、加气混凝土砌块材料使用前应对强度进行检验，要求强度不低于设计强度，而且龄期不得低于28天。砌体用砌块材料必需用锯或切割机加工，而且实现集中加工，不得在砌筑现场加工。严禁使用碎砖、掉角砖或带裂缝砖。同一面墙体不得使用不一样种类砌块材料（除墙根、顶砖、门窗固定构件外）。砌块砌筑前应提前一天浇水润湿，蒸压加气块润湿情况可采取断砌块法检验，通常宜浸入表面下8-10mm深为宜，烧结砖相对含水率60%-70%，非烧结类砌块相对含水率40%-50%，严禁使用含水率呈饱和状态砌块。 5.5、砌筑砂浆搅拌前应对砂粒径、级配、强度及含泥量等进行检测。 5.6、砌筑砂浆搅拌前监理部应对水泥安定性、凝结时间、强度等指标进行检测或送检。不一样种类水泥严禁混合使用。 5.7、砌筑砂浆用水搅拌前应对水成份、pH值、氯离子含量等指标进行检测。 5.8、砌筑砂浆应实施集中搅拌，搅拌机一次搅拌容量不得低于1.2立方米。不得使用小型搅拌机搅拌，更不得在砌筑现场人工搅拌。砂浆搅拌机旁必需悬挂当日正在搅拌砂浆配合比牌，并注明使用位置。配合比牌上配合比必需有换算成现场易控制百分比形式（水泥按包计、砂按平斗车计）。楼层内砌筑砂浆应用料斗或垫板盛放。 5.9、为避免砌筑砂浆后期强度不足等问题，砌筑砂浆中严禁添加砂浆王等外加剂，而且应严格控制砂浆中石灰用量。 6、质量控制关键点 6.1、放线及导墙：砌筑前先对楼面基层清理洁净，依据建筑图纸尺寸放线弹出砌筑墙体边线后，底部砌3皮实心砖导墙