7.5.1-G03-F1商户管理服务协议书.pdfVIP

7.5.1-G03-F1 商户管理服务协 议书 深圳市万科物业管理有限公司 商户管理服务协议书 编号： VKWY7.5.1-G03-F1 版本： C/0 表 格生效期： 2005 年 2 月 1 日 序号： 甲 方 ： 营业执照号： 乙 方 ： 深 圳 市 万 科 物 业 管 理 有 限 公 司 管理处 甲方□租用/ □购买本管理服务区域□商铺 / □写字 楼/ □商场 号，从事 经营，建筑面积为 平方米， 甲乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建 筑及附属设施的正常使用，保持乙方所管理服务的区 域内正常的物业管理服务工作的正常开展，同时为甲 方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理 服务区域内其他顾客的合法权益，根据深圳经济特区 物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为 经双方友好协商，制订本管理协议书： 一、 甲方的权力、义务、责任 1 、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相 适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。 2 、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用 商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业 时间为早上 至晚上 。 3 、甲方有权使用本管理服务区域内的公共设备、 设施。 4 、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方 提出合理的意见或建议。有义务协助配合本管理服务 区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常 经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本管理 处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿 擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。 5 、甲方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它 费用。 6 、甲方应按消防规定配备灭火器材， 并加强防火措施， 第 2 页 共 5 页 未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火 警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。甲方如在 租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协 议的登记手续。 7 、甲方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林 绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃 圾桶内。 8 、甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区 域所禁止的下列行为： 门前摆卖、占道经营或堆放物品。 从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率 的喇叭，制造噪音扰民。 聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情 等活动。 饲养宠物。 在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。 共场所摆设神位及燃烧香烛。 未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经 营活动。 其他禁止的行为。 9 、甲方所经营的物业场所如属甲方购买的，在将本物 业提供予第三方使用时，甲方应将第三方情况及时知 会乙方，并由第三方与乙方另行签订商户管理服务协 议。 二、乙方的权利、义务、责任 1 、乙方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物 业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物 业管理服务。 2 、乙方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有 关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等 方面进行检查与落实。 3 、乙方有责任接受甲方对承租范围内同甲方有关的各 项管理服务工作的监督、意见或建议，提供