房产房屋纠纷起诉(书)状范本最新-(优质文档).docxVIP

合同编号: 房产房屋纠纷起诉（书）状范本最 新 甲方： 乙方: 20 年 月 日 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 原告： 地址： 电话： 委托代理人： 被告： 地址： 电话： 法定代表人： 风险提示： 诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加 思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而 向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失“之类。虽然这是 没有争议的，但并不等丁在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以 减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利丁法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 起诉请求： 1、 判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证； 2、 判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金 ; 3、 判令由被告承担本案的诉讼费用。 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲 明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把 双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是 地写活楚。讲道理，是要进行分析，分活是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策 规定。 事实和理由： 原告丁■年 月 日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位丁 J、区 号楼 单元 层的房屋。原告在支付完所有房款后，丁 ■年 月 日取得正式购房 发票。 房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并丁 ■年收楼入住，被告有义务及时为原 告办理房产证，但被告至今未办理。 由丁双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房 款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的 违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的， 原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查 明事实，依法支持原告的起诉请求。 此致 人民法院 具状人： 年 月 日 风险提示： 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证 土早华华 M寸寸0 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取 义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举 证人 要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法 律许可的范围内保留自己的杀手铜，在庭审辩论中占据主动。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。