正规房屋租赁标准合同常用版本官方版本.docxVIP

正规房屋租赁合同常用版 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 市 区 房间。 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ___年 ___月___日至 ___年___月___日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为 ( 人民币 ) 百元整。￥ 元。该房屋押金为 ( 人民币 ) 百元整。￥ 元。第五条 租赁期间房价的调整 1、 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标 准。 2、 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在 3 天之内退房。 第六条 付款方式 1、乙方应每 仟 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前 10 天内预支付下一阶段的租金， 甲方视乙方终止本合同， 甲方有权收回房屋， 并按 ( 第十一条 违约责任 ) 就行处理。 4、当月租赁时间未满 10 天时按半个月计算 ; 超过 10 天时按 一个整月计算。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和 维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另 有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电、有线电视、宽带等费用 ; 2、煤气费用 ; 3、物业管理费用 ; 4、其他费用。 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 ( 相当于一个月房租的金额 ) 作为押金。 第十条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁， 甲方则优先同意继续 租赁 ; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的， 则视为同意乙方继续承租 ; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的， 应提前一个月告知 甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿 ; 4、乙方交房时， 应保证房屋及各设施、 物品完好，如有损坏 或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 3-5 倍价格从押 金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押 金。 5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的， 应提前一个月告知 乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间 已支付的租房款及押金。 第十一条 违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定， 甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同 是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 经 双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 其他约定 ( 一) 开始租赁时的水、电、煤气等表状况： 水表现为： 度;(2) 电表现为： 度;(3) 煤气表现为： 度; 租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全， 并得到甲方认 可。 ( 二) 甲方提供相应的说明及手册： (1) 物业管理服务协议 (1 份);(2) 住宅使用说明书 (1 份);(3) 业主手册 (1 份);(4) 生活指南 (1 份);(5) 家用燃气采暖 / 热水器使用说明书 (1 份)( 含壁挂炉电源线一个 ) 。 ( 三) 甲方提供给乙方物品如下： 入户大门钥匙 把、防火门钥匙 把、单元门钥匙 把、管道进钥匙 把; 写字台一个、 餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床 (1.8