东方威尼斯温泉生态住宅区营销推广策划书.pdfVIP

东方威尼斯温泉生态住宅区营 销推广策划书 东方威尼斯温泉森林公园 东 方 威 尼 斯 温 泉 森 营 林 销 公 总 推 园 广 体 策 市 划 场 书 与 环 境 - 2 - 东方威尼斯温泉森林公园 1 . 总体市场分析 宏观环境 有利因素 ※ 国内经济平稳增长，国民生产总值继续保持着良好的增长态势，江西 省今年前三季度国内生产总值增幅达 10.1 ％，比去年同期增加 1.6 个 百分点。上半年，南昌市实现地区生产总值 411.48 亿元，比上年同 期增长 16.1% 。 ※ 8 月 7 日，南昌市政府出台《关于进一步促进房地产持续健康发展的 补充通知》，从增加土地投放量、扩大购房贴息受惠范围、实行交易手 续费减半等方面，做出了许多新规定。受政府出台利好政策等因素影 响，南昌及周边地区楼市重新开始活跃，成交量大幅回升。 ※ 随经济的健康发展，高尚品质住宅主力消费群体范围日渐扩大。 ※ 市政交通逐步完善，住宅郊区化已被市场所接受。 不利因素 ※ “国八条”政策的出台及其相关新闻媒体的不断报道，使得并不专业 的消费者对未来的房价走势看不准，摸不透，绝大多数有购房需求但 又不迫切的消费者，选择的是观望和持币待购，这在一定程度上弱化 了楼盘的去化速度。 ※ 随着南昌市这几年房地产市场的快速发展及楼盘的不断增多，竞争日 趋激烈，消费者的选择也越来越多，越来越理性。 - 3 - 东方威尼斯温泉森林公园 1-1 近年南昌市房地产相关数据汇总表 （2002-2004 年度）