湖北省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试题.docVIP

2015年湖北省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。 A．西部 B．东南部 C．中部 D．东北部 2、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素 3、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。 A．德尔菲法 B．相关性分析法 C．回归分析法 D．聚类分析法 4、高层建筑是指层以上的建筑。 A：5 B：10 C：20 D：以上均不对 E：时间因素 5、资产评估中的无风险利率一般采用__。 A．政府发行的债券利率 B．银行利率 C．企业发行的债券利率 D．资金的市场利率 6、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。 A．建安费用 B．管理费用 C．财务费用 D．销售费用 7、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为__。 A．有效 B．无效 C．效力待定 D．可变更 8、根据土地报酬