房产税、土地使用税明细申报系统操作的指南.docxVIP

Word Word格式 房产税、土地使用税明细申报系统操作指南 系统简介 为规范房产税、土地使用税（以下简称房土两税）税源登记，我们开 发了房土两税税源登记、明细申报系统。纳税人对经营性房产、土地，自 主进行房土两税税源登记 （变更、注销），税源登记完成后，系统根据纳 税人录入的税源信息按月自动生成应税明细 ，纳税人进行汇总申报，系统 建立一个税源历史记录完整、申报信息清晰的管理平台，可查询历史记 录。为方便纳税人准确便捷登记税源，我们将获取的房产、土地产权登记 信息同税务登记信息进行关联匹配，将匹配的产权登记信息推送给纳税人 进行确认并完成税源登记，可以减少税源登记的时间，提高税源登记的准 确性。 业务流程说明 新版房产税、土地使用蜕軌源登记阴细申报流程图 房土产枚登记悟老 产牧登记信锂 纳觀人拥有的 礁送纳税人 权屣确认 房产.土堆 諒企税「土地便用阳申报 税务机关将定期获取的新增产权登记信息，通过系统推送给纳税人进 行产权登记信息确认并完成税源登记。 系统登录 登录青岛市地方税务局电子申报系统，网址： ，技术服务电话 纳税人使用网上报税系统的纳税人识别号及密码进行登录 ，未开通网 上报税系统的纳税人可通过技术服务电话咨询如何进行开通网上报税 。未开通网上报税系统的纳税人，可到地税办税服务厅进行税源确认、税源登 记。 登录成功显示如下界面： 蛙昂局驚/豐鑒叢勢爵盘诲锐眾打审倩題为慣刪4Tt:税參通加力土悅西釜富、用户傩护税営蔼H 锐左网上连燼汐曲申谱楼用舞奇油悅人识别号：弟购玄毛輸：貝妬带孫跡牌?知舉骨同 是‘谙与蛻筠管住廉升事?? iattAttMWA限出日彌2010-0)-C1 - 2010-12*31201 05-31201 蛙昂局驚/豐鑒 叢勢爵盘诲锐眾打审倩題为慣刪4Tt:税參通加力土悅西釜富、用户傩护税営蔼H 锐左网上连燼汐曲申谱楼用舞奇 油悅人识别号：弟购玄毛輸： 貝妬带孫跡牌?知舉骨同 是‘谙与蛻筠管住廉升事? ? iattAttMWA 限出日彌 2010-0)-C1 - 2010-12*31 201 05-31 201侮*月2日 墓斬亘庭 可务审灘名牌 1、企业财务推衰 小丘吐词务捋帀 畑m务机关莫砂罐本 月赴綁申描的附券并表*如累膏 祠是』i■耳祝务誉竈员血果? 葛怙札实0厠■直击这思 注jcu绥以±射鸽报黑已超辽規諭e*R日朋?潸尽使金也的主琶也算机齐迹疔处建.优可取便用车号妖i 曙漳申将;13弹申捋恥 SS) 辰您H農申側税忡不在.龙月 甲”氓箱击下面的 植甌 选择房土税源登记”，新版房产税、土地使用税系统主页面如下图所 房土税源登记 艄脱丸识别号 I 帥税人害称 吉岛司 屛土登记需息确认 序号 功能名称 1 土地登记倍圧确认 已芫成权属确认 2 雳地产登记馆息甫认 已完成权属偽认 房土税源普记 库号 助能君称 1 土地謝瀝登记 扁击进人 2 底产税源登记 点击述入 原房土胸税登记怕息查询 序号 功能名称 1 原土地税用税登记1B息 点击进入 2 辱房戶粗豎记倍息 点击进人 遞回申报王旷 房土两税税源登记的总体要求：纳税人对经营性房产、土地逐条进行 明细税源登记，取得房地产权证的，以每个房地产权证为基本单元逐条进 行明细登记；未取得房地产权证的，以房屋、土地基本单元进行明细登 记。有网上推送的房土产权登记信息的，纳税人应先完成所有房土产权登 记信息确认，然后对所有应税房产、土地逐条进行明细税源登记。属于推 送税源信息的，选择推送信息进行税源登记；不属于推送税源信息的，选 择新增税源登记逐条明细登记。 土地使用税操作指南 4.1. 土地登记信息确认 土帕椿理帼利 土帕椿理 帼利 惰送择 |WA| 奇回I 纳税人通过土地登记信息确认功能将推送的土地产权信息进行确认 需土登记信臭列认 1 土地登记信息踊认 2 宙時建记信息张认 点击獣 点击上图中红框所示超链接，进入土地登记信息确认页面 _LJ?亞记匸見 产牧证号 * ■ ZW 0 ?马时剪区 D EOm33-J3 0 1媲笳9 m?l-03-13 权属确认选择是，点击确认”按钮，保存权属确认信息。 权属确认选择否，系统显示不确认选项。选择房屋（土地）已征收未 注销证件”，需填写土地征用时间；选择房产（土地）已转让”，需填写受 让人名称和转让时间；选择其他原因”，需填写不确认理由。 纳税人如权属确认误操作，将应该确认的土地信息选择 否”，纳税人 应到主管税务机关要求税务人员重新推送土地信息 。 42 土地税源登记 纳税人通过土地税源登记功能登记土地税源信息 底土狼亜登记 库号 功能制 援作 1 土世稅凉蠻记 ￡ 房产珈源養记 点击进 x 点击上图中红框所示超链接，进入土地税源登记页面。 如未完成房土登记信息确认，将会弹出如下