(完整word版)超高层建筑安全管理存在的问题及对策.docVIP

超高层建筑安全管理 存在的问题及对策一、超高层建筑安全管理 存在的问题 随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的超高层 楼字在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业 繁荣带来了生机和活力，但 超高层楼宇 自身存在的 安全隐患、消防隐患和火险危机给 楼宇 的安全管理 工作带来了困扰和危机，主要表现在以下五个方面： ( 一 ) 楼宇 的安全 消防设施 和装备的不完善削弱了大厦的安 全消防能力。由于经费或技术制约，一些建设较早的 超高层 楼宇没有安装保安监控自动化系统， 消防设施 不足，没有按 要求设置火灾 自动喷水灭火系统 、火灾自动报警系统 、防烟 排烟系统；部分场所疏散 指示标志 和应急照明 设备不符合要 求；或者虽然设置了保安监控和 消防设施 ，但没有实施维修、 保养制度，不能正常使用。 ( 二 ) 专业人才的缺乏制约了超高层楼宇的安全管理。对超高 层楼宇的 智能化系统 及设备进行管理与维护离不开“ 智能 楼宇管理专业人才”。越来越多的 物业管理公司 ，尤其是管 理超高层楼宇的公司出现“ 智能楼宇 管理专业人才”短缺， 楼宇智能化专业管理人才稀缺已成为突出问题。 ( 三 ) 对超高层楼宇安全管理存在认识偏差，影响了安全管理 工作的开展。由于超高层楼字的消防设施和保安监控设施所 采用的技术先进，易使管理者和操作人员产生过多的 依赖 感，认为拥有了先进的设施，保安和防火工