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石材市场调研总结 一、 调研概述 1、 调研对象 本次主要调研了全国部分一线城市的石材市场， 包括武汉、西安、 上海、天津、沈阳、成都、重庆 7 个城市。 2、 调研内容 主要通过实地调研方式， 调查 7 个城市的石材市场情况和新建市 场选址情况。具体包括： 城市石材市场总量、分布； 市场地点、建立时间、经营情况； 市场规模、经营户状况、市场环境状况、市场硬件情况、市场 管理情况； 市场运营模式、租售情况、经营模式； 市场经营品类、石材来源、市场辐射范围； 市场运输方式、运输成本； 城市规划情况、政府对产业和市场政策。 二、 调研总结 1 、 武汉 武汉是湖北省省会，也是中国中部地区（华中）的最大城市和区 域中心城市，中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。 武汉目前有4家石材市场，分布较散，包括汉西陶瓷石材市场、 金城国际石材市场、常码头石材市场、环球万国石材城。其中，汉西 陶瓷石材市场位于硚口区、金城国际石材市场位于东西湖区、 常码头 石材市场位于江汉区、环球万国石材城位于黄陂区。TLR!SC!\\生中3电山H丸氏匚忙 睑咸 石材市场位于江汉区、环球万国石材城位于黄陂区。 T L R!SC! \\ 生中3 电山H丸氏 匚忙 睑咸、、 1 f* 1W 1 書 薛山工 F?二 i 為?皿 武汉的石材市场，规模中等，硬件设施一般，汉西陶瓷石材市场 和常码头石材市场都属于老市场，建于 90年代末，而金城国际石材 城和环球万国石材城都为近几年新建市场，其中环球万国石材城仍在 招商中，尚未开业，该市场为汉口北五洲建材城规划建设的 50万方 左右专业石材市场，预计有 800亩左右的荒料场，主要以出租厂房 为主。 武汉石材运输较为便利，铁路、公路、水路都有。进口石材主要 依托上海港口转武汉港，水头石材主要以厦门港为中转 目前，武汉石材市场以汉西陶瓷石材市场和金城国际较为成熟， 经营状况良好，租金水平较高，其中，汉西陶瓷石材市场租金为 80 元/ m2/月左右，金城国际租金为 55元/ m2/月左右。加工则主要集中 在常码头和金城国际。 由于武汉城市规划建设， 位于主城区内的汉西陶瓷石材市场和常 码头石材市场都将拆迁， 向外围转移。 汉西的石材必然将逐步退出目 前所处区域。金诚目前已经小具规模，而且交通便利，紧靠 107 国 道，对面又有港口，发展前景乐观。而汉口北是未来武汉几大项产业 交易集散地， 石材受五洲建材市场的影响， 未来也将可能成为武汉石 材市场中心之一。 2 、 西安 西安，陕西省省会、副省级城市， 地处关中平原中部， 北临渭河， 南依秦岭，是陕西省政治、经济、文化中心，辖 9 区 4 县，总面积 10108 平方公里，城市建成区面积 369 平方公里，常住人口万人。 西安目前有 3 家石材市场，集中在北二环和北三环太华北路附 近，包括西安百寰石材市场、北二环大明宫石材市场、北三环大明宫 石材市场。 其中百寰石材市场和北二环大明宫石材市场为老市场， 规 模较小，占地在 200-300 亩左右，市场硬件设施较陈旧；北三环大 明宫石材市场为 2010 年开业的新市场，位于大明宫建材市场内，也 是西安目前最大的石材市场。 总体来说， 西安现有石材市场总体规模 并不大。 西安石材市场主要辐射主城区及周边郊县，目前经营情况良好， 市场租金在40元/ m2 /月左右。西安周边无港口，目前石材主要通过 铁路及汽车运输。 由于政府规划建设，原二环以内的石材市场都面临拆迁， 百寰石 材市场和北二环大明宫石材市场都需搬迁。 然而据商户反映，政府对 拆迁商户未有妥善安置规划方案，拆迁的这些商户中，部分已迁往北 三环，但北三环石材市场也已经饱和，剩余部分未拆迁商户表示拆迁 后没有明确的安置地。目前，西安也并没有新建或在建的新石材市场， 由此可见，西安存在一定的石材市场开发潜力。 n WIh-VIX n W Ih-VIX 3、 上海 上海，是中国第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的 经济、、贸易和航运中心，拥有中国最大的外贸港口、最大的。 上海是中国最大的石材运用市场，石材行业年产值达 180亿元, 石材企业近 2000 家。 目前， 上海有 9 家石材市场， 分别为上海恒大石材市场 （浦东新 区）、上海沪太石材市场（宝山区）、联东石材陶瓷交易市场（宝山 区）、侨汇石材市场（嘉定区）、东明石材交易中心（浦东新区）、 上海同福石材交易市场（浦东新区）、上海新发码头石材市场（闵行 区）、同福易佳丽石材市场（奉贤区）、上海东华环球石材市场（嘉 定区）。 Q/崇明县、Chongmi ng闵彳率Mnhang“23 I松江区 Songjiang丿嘉定区青浦反十Qingpu - Q / 崇明县、 Chongmi ng 闵彳率 Mnhang “2 3