物业小区运行及设备维护主管岗位职责-6.docxVIP

岗位说明书系列 物业小区运行及设备维护主管岗位职责-6 （标准、完整、实用、可修改） 编号：FS-QG-62276 物业小区运行及设备维护主管岗位 职责-6 Duties and Resp on sibilities of Property Operati on and Equipme ntMaintenance Supervisor-6 说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循， 提高工作效率与明确责任制，特此编写。 物业小区运行及设备维护主管岗位职责 6 岗位名称： 运行及设备维护主管 直接上级： 工程部经理 直接下级： 设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班 本职工作： 对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务 熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规 范，熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业 知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统 ； 负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及 验收工作； 负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃 机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行，及 其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水 安全，保证达到国家生活饮用水标准 ； 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、 改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提 交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设 备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经 验总结； 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的 主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工 作总结； 负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直 燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查 ； 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责 任； 负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、 设备、 材料采购计划和配合填写相关表格 ； 负责编制所管辖区域内每台设备台帐，绘制供热水、 给排水、消防、制冷通风系统图 ； 负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章 制度，出具设备、设施巡检表 ； 负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费 工作； 负责下属员工的日常管理、 考核，安全教育和物业知 识的培训及技术管理和指导； 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本 ； 每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量 的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公 室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用 分摊； 积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd