物业服务供应商资格要求.doc.docxVIP

B1 包、物业服务 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：无 二、技术要求 一、项目概况 山东省射击自行车运动管理中心位于济南市历城区凤鸣路 3200 号，占地约 420 亩，总 建筑面积 45900平方米。 本项目山东射击自行车运动管理中心 （以下简称中心） 和日照基地 所需物业服务采购。 服务主体分为办公楼、 运动员公寓、 澡堂、射击馆、枪弹库、 自行车馆、 飞碟训练场地等公共区域和外围道路环境、 绿化养护， 卫生清洁与中心的秩序维护工作， 以 及日照基地公共区域和外围道路的秩序维护和保洁服务， 分别由中心保卫科、 公寓办、 射击 部、自行车部、日照基地 5 个科室负责。 二、服务期限 2017年 8月 1日至 2018年7月 31日。 三、服务内容 1、办公楼、运动员公寓、澡堂、训练场馆公共区域卫生保洁、院内道路清扫，做到垃 圾日产日清，保持雨污水井通畅； 2、院内绿化管理和养护； 3、办公楼、运动员公寓、训练场馆、仓库、大门公共秩序维护工作； 4、日照基地公共区域和外围道路的秩序维护和保洁服务。 四、服务标准 1、卫生保洁 （ 1）办公、公寓、澡堂：公共部位地面、墙面、台面、镜面及附属设施无污渍，无蛛 丝、无尘土，无印迹，保持光洁明亮；卫生间、洗手间无异味、无污渍、无污物、无痰渍、 无水垢，器具光洁明亮。 （2）射击馆、自行车馆、飞碟靶场、小轮车场地（室外、馆内）保洁，包括：公共走 廊、楼梯间、盥洗室、卫生间、门窗玻璃、电梯等；公共区域及各馆产生垃圾的收集；射击 馆二楼会议室必要时卫生清理。 （3）中心院落：地面无垃圾杂物，无积水，无明显污渍。院内设施包括灯饰、栏杆、 指示牌、垃圾桶等无污渍、水迹和明显灰尘， 墙壁及其他设施上无不良贴物。下雪时应及时 扫雪，必要时作防滑处理。 （ 4）垃圾收集清运：工作区的垃圾每天下午下班后收集清运一次，运至指定地点。垃 圾做到日产日清，不得在桶内过夜。垃圾箱、桶要定期清洗消毒，无蚊蝇，无臭味。垃圾清 运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 （5）雨污水井、化粪池：保持雨污水井通畅、井盖无污迹；化粪池定时清理、保证正 常使用，无污水外溢现象。 （6）根据采购人要求，必要时可以对领导办公室、会议室进行保洁服务，要求地面卫 生整洁、无灰尘、无污渍；保持室内环境整洁、空气清新。 2、绿化养护：对办公区院内绿化植物进行浇水、施肥、修剪；草坪内无杂物，定期喷 洒药剂，花木无明显枯萎及病虫害现象。 3、公共秩序维护 （1）值勤： 门岗秩序维护 24小时值班并定时巡逻， 加强日常巡视和监控，积极与公安 部门配合，作好安全防范工作，积极配合信访人员，做好上访人员的秩序维护工作。 （ 2）来访登记：对外来办事人员进行登记、记录和引导，讲究文明礼貌。对楼内工作 人员要检查、督促持证进入办公楼。 （3）消防监控室：消防监控室实行 24 小时监控值班，做好值班记录，发现消防报警及 时报告并启动广播或警铃，杜绝非工作人员进入，保证监控仪器和设备的正常使用。 （4）消防设备：定期对消防设施进行检查，消防设备始终处于完好状态，保证消防通 道畅通无阻。 （ 5）停车场（含停车棚） ：按照指定地点停放，特殊车位禁止外来车辆进入停放；地上 车场要求车辆排列整齐， 车辆停放指定位置， 督促车辆锁闭， 检查车库的安全性， 严防偷盗 和交通事故的发生。 （6）应急事件：制定突发事件应急预案，严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理 紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常训练和办公。 五、岗位设置及人员要求 人员数量须满足工作需求，总人数》 48人，其中消防监控室值班人员持有职业技能鉴 定中心颁发的消防中控室监管员或建（构）筑物消防员资格证书。技术人员要求 100%寺证 上岗。 序号 名称 人数 要求 1 项目经理 1 2 保洁员 16 一、品貌端正，身体健康，无犯罪记录。 3 绿化员 2 二、具有较强的法制观念，有上进心、 事业心。 4 西大门秩序维护员 6 三、具备相应的专业技能。 熟练掌握监 控设备的使用知识。综合维修人员具有 5 场馆秩序维护员 11 电工证书。 6 消防监控室 6 四、爱岗敬业，具有大局意识和服务意 识。 7 综合维修 1 五、年龄要求，平均在 50岁以内，50 8 日照基地秩序维护员 4 岁以上人员不超过 10人。 9 日照基地保洁员 1 10 总计 48 六、其他要求 （一）针对本项目制定完善的服务方案， 应体现供应商的经验和能力， 工作计划、措施 等阐述详细具体、针对性强并且各项措施切实可行。方案包括但不限于以下内容： 管理服务理念和目标。 管理制度和工作计划。阐述内部管理的职责分工、日常管理制度。 提供人员配备、