湖北省房地产估价师《经营与管理》：第十章物业资产管理考试试题.docxVIP

2015年湖北省房地产估价师《经营与管理》：第十章物业资产管理考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和。 A：商品房销售广告书 B：商品房销售协议书 C：商品房销售意向书 D：商品房销售委托书 E：执行层的组织协调 2、一般来说．标准方差越小，则投资的风险就__。 A．越小 B．一样 C．越大 D．无关系 3、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是__登记。 A．预购商品房预告 B．房屋转移 C．在建工程抵押权 D．房屋抵押权 4、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是。 A：股份 B：股票 C：股单 D：公司债券 E：执行层的组织协调 5、按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现的情形。 A：估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ B：可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％ C：可比实例价格的房地产状况调整系数为1．071 D：可比实例价格的房地