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办理房产证需要资料
一、 提交资料；
1、 国有土地使用权证（验原件、交复印件）；
2、 建筑工程规划许可证（验收后规划许可证）原件；
3、 建筑工程施工许可证（注：有开工报告，须提供重点办红头文件）原件;
4、 竣工验收合格备案证书原件；
5、 房屋建筑面积测绘成果报告及图纸原件；
6、 小区总平面图（验原件交复印件）；
7、 营业执照（验原件交复印件）；
8、 授权委托书；
9、 代理人身份证明（验原件交复印件）；
10、 维修基金办证证明（验原件交复印件）；
11、 派出所出示小区门牌号证明（原件）；
12、 民政局出示小区核名备案证明（原件）；
二、 交易费
住宅每平方3元
其他总房款.0.3% （注车位、商铺）
二、 办证费用；
1、 住宅每套60元*总户数；
2、 车位 400元/个*总数；
3、 商铺400元/间*总数；
三、 业主办证费用；
1、 住宅60元/套；
2、 车位400元/个；
3、商铺400元/间；
交维修基金提供资料
一、 提交资料；
1、 土地使用权证 （验原件交复印件）；
2、 建设用地规划许可证 （验原件交复印件）；
3、验收后建设工程规划许可证 （验原件交复印件）；
4、 建设工程许施工可证 （验原件交复印件）；
5、 规划总平面图 （验原件交复印件）；
6、 中标通知书（含价款） （验原件交复印件）；
7、 施工合同 （验原件交复印件）；
8、 营业执照 （验原件交复印件）；
9、 资质证书 （验原件交复印件）；
10、 组织机构代码证 （验原件交复印件）；
11、 竣工验收备案证书 （验原件交复印件）；
12、 房产测绘附图 （交原件）；
13、 设计合同 （验原件交复印件）；
14、 电梯合同 （验原件交复印件）；
二、 维修基金核算：
1、 开发公司应缴总投资 2% ;
2、 业主应缴总房款3% ;
三、 业主交契税核算：
1、 90 tf以下应缴总房款 1%;
2、 90 tf以上至144 tf以下应缴总房款 2%;
3、144 tf以上应缴总房款 4%;
4、商业4%
土地证分割需要提供资料
、提供资料:
1、 土地使用权证 （原件）
2、 商品房业主房产证 （验原件交复印件）；
3、 建筑工程规划许可证 （复印件盖房管局产权处章）
4、 竣工测量图 （复印件，提供电子版）
5、 小区规划总图
6、 土地登记委托申请书
7、 申报审批书及业主购房名单（名单须打印，提供电子版，单幢上报）
二、业主办证费用；
1、 住宅每户25元；
2、 商户每户120元；
3、 车位每户25元；
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