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二手房买卖定金合同（广州版） 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜， 订立本合 同。达成如下协议： 双方保证所提交资料的真实性。 若任何一方提交虚假资料使 本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方(卖方 ): 乙方(预购方 ): 第一条 转让标的 卖 方 所 转 让 房 地 产 （下 称 该 房 地 产 ） 坐 落 于 ： ____________________________________。 房地产证号为： ________________________。房地产用途为： ______________________。 登记建筑面积为： ____________平方米。套内建筑面积为： ____________平方米，以《房地产权证》为准，误差不计。 该房地产土地使用权年限自 ________年_______月_______ 日至_______年_______ 月_______ 日止。该房地产于 _______年 _______月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 _______ ，物业管理服务 费为每月每平方米建筑面积人民币 (大写 )___________ 元( 小 第 1 页 共 9 页 写： _______ 元 )。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封， 卖方对该房地产享有完 全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号： ______________，月租金 __________元整（小写 _______ ），租期 自_______ 年 _______ 月 _______ 日 至 _______ 年 _______ 月 _______ 日］。卖方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放 弃优先购买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买 卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同 （只能选择其中 一种）： ① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍 然有效。卖方须于 _________前协助买方与承租人签订新的租赁 合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交 租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项 下之权利义务。 ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买 方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第 2 页 共 9 页 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口， 卖方保证于收到房地产转让总价款 之日起 _____ 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按 每日万分之 ____ 向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： ______亿 ______仟______ 佰 ______ 拾 ______ 万 ______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 元 ______角______分（小写： ____________元）。该转让价款不含 税费。 第