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跨国并购2 本资料由CareerFrog职业蛙独家整理 第二集 美丽的诱惑 这里，是寸土寸金的曼哈顿，在这个被称为投资者乐园的岛屿上，蕴含着巨 大的地产商机，能够成功收购曼哈顿最著名的建筑之一——洛克菲勒中心大厦是 无数地产商的梦想，然而在20 多年前，它却成为日本三菱地产的噩梦。 法国汤姆逊公司，这家融入了发明家爱迪生血统的电器公司，多年占据着全 球彩电行业的领先位置，当中国的TCL 公司完成了对汤姆逊的并购后，这个“爱 在巴黎”的故事最终将结出怎样的果实呢？ 跨国并购不仅带来的是完美的结合，还有很多笑容过后体味到的苦涩。 清晨，纽约开始了一天的喧嚣。行色匆匆的上班族，涌向曼哈顿的高楼大厦。 然而，洛克菲勒中心迎来却是更多的游客。 洛克菲勒中心是 1939 年建设的，200 万平方英尺，是当时美国最大的建 筑…… 布拉德是洛克菲勒中心专职导游，他每天的工作就是为重要的 VIP 游客讲 述这座建筑所发生的故事。 洛克菲勒中心，不仅是历史地标，即使在今天，它也是纽约房价最高的商业 中心之一。 洛克菲勒中心的建造者是著名的洛克菲勒家族，上世纪三十年代，这个家族 投资1.2 亿美元，用了五万名工人和十年时间，把这里建设成一座占地22 英亩、 拥有19 栋高楼的微型城市。 今天的洛克菲勒中心已经成为纽约最著名的旅游景点之一，每天到这里参观 的游客超过10 万人。其实，这个历史地标建筑不仅吸引着全世界游客的目光， 即便是长期在纽约工作生活的人，也希望能够时常感受到它散发出来的雄伟气 势。 杜绍基 黑石集团高级董事总经理 杜绍基：洛克菲勒中心是一个骄傲，当你登上顶端时，你将看到美丽的曼哈 顿全景。它也是纽约城的象征，这就像你要是看到帝国大厦和自由女神像就会想 到美国一样。它是曼哈顿的中心，也是 19、20 世纪美国经济腾飞的重要标志之 一。 洛克菲勒中心代表了美国的财富精神，在许多人看来，能够感受它的魅力就 已经十分难得，拥有它更是一个难以企及的奢望。然而，有一家日本企业终于实 现了这个梦想。 1200+人才合作企业 |1000+行业导师等你来约 |10000+全球校友的成功选择 了解「一站式求职解决方案」，请登陆，或关注官方公众号 1989 年，三菱地产用 13.7 亿美元从洛克菲勒家族手中，买下了洛克菲勒中 心。为什么它就能得到这份难得的幸运呢？ 安井孝之28 年的记者生涯，就从房地产报道起步，他对三菱地产这家老牌 房地产公司十分熟悉。 安井孝之 朝日新闻社 编集委员 安井孝之：三菱地产被称为“丸内的房东”，这是它的主页，可以看到这里 是东京火车站，所以这片区域是东京的中心地带。这个红色的区域里面，都是三 菱的地产，东京火车站和皇宫之间的黄金区域，所以它是收益很稳定的地产公司。 安井孝之提到的丸内是东京的高档商业区，也是三菱地产的大本营。1985 年开始，丸内、东京乃至整个日本的土地，身价突然暴涨。仅仅两年时间，日本 房地产市值增长了476 万亿日元，甚至超过日本一年的国内生产总值。 财部诚一 日本著名财经作家 财部诚一：1989 年的时候，在日本有一个怎样的说法呢，就是东京山手线 内的地价估值甚至可以买下美国全部的国土。当时日美的地价差异就是这么大， 在日本社会，人们普遍觉得泡沫经济会永远持续下去。日本被看作是全球第一， 大家感觉自己好像已经要超越美国了。 日本国内地价飞涨，带动了一股海外投资潮。这是当年专门针对日本投资者 的美国房地产推介会，这些推介会一场接着一场，让人们感觉到，日本这股房地 产热很快就会蔓延到美国。 高木 茂 三菱地产原董事长 高木 茂：在泡沫经济最高峰的时候，美国房价看起来很便宜。和前十几二 十年比，一些难以买下的房产也可以收购了。 日本三菱地产成功收购洛克菲勒中心后，将它的历史风貌完整的保留了下 来，甚至包括了大厦下面的溜冰场。 此时的三菱地产并没有觉察到，其实整个洛克菲勒中心已经是漂浮在即将断 裂的冰面上。 2004 年 12 月28 日，TCL 掌门人李东生走上了一个闪亮的舞台。这位中国 彩电业的领军人物，因为一起跨国并购，成为这一年国内各大媒体的焦点。 李东生 TCL 集团董事长