东莞邻万科运河东文化步行街项目策划.pdfVIP

中原-东莞邻万科运河东文化步行街项目策划 邻[万科运河东]步行街 —项目营销策划提案及回报—关于本文化步行街的遐想：找寻街道的悠闲！ 当所有人为 shopping mall 茫然的时候，为普通的商业街区疲倦激情不再燃烧的时候。市场 被这一切已规定化了，没有奇遇、没有悠闲，更重要的是，没有了想象！ 我们想的，我们要穿梭在东莞城区，寻找一种悠闲的街道，一种不同于 shopping mall 式或 普通商业街区式的购物休闲，一种真正从容而悠闲的、自然而然的，充满未知的、消费中能 参与体验的、文化感浓厚街道！ 文化…街道…味道…… 目录 第一部分 市场分析…………………………………………………………5 一、总体分析……………………………………………………………6 1、总体经济背景看好……………………………………………6 2、城市规划建设稳步推进………………………………………6 3、房地产开发持续火热…………………………………………6 4、销售价格持续上扬……………………………………………7 5、商品房供应膨胀，市场消化压力剧增………………………7 二、中心城区市场分析…………………………………………………8 1、中心城四区特征各异…………………………………………8 2、“外来”与“本土”的主要竞争