民生银行商贷通MicrosoftWord文档.docxVIP

民生银行商贷通 定义： 商贷通是中国民生银行向中小企业主、个体工商户等经营商户提供的快速融通资金、安全管理资金、 提高资金效率等全方位的金融服务产品。 贷款根据发放方式的不同，可分为单笔贷款和贷款额度两种。 贷款金额依据您的资金需要、自身还款能力和所能提供的担保方式而有所不同，如采用抵押方式的， 金额最高可达抵押物评估价值的 80%贷款期限最长10年，贷款利率在人行规定范围内协商确定。 您可以通过支行网点办理相关业务。 担保方式； 我行认可的担保方式除住房、商业用房及工业厂房抵押外，还包括其他多种担保方式。您可以根据自身情 况和经营模式，选择一种或多种担保方式，增强您的资信实力。 已自然人联合担保： 联合担保是指由3个（含）以上自然人自愿组成联合担保体，相互提供连带担保责任的一种保证形 式。 市场开发商（或管理者）保证： 各类开发区、工业园区、科技园区、交易市场、商业街的市场开发商（或管理者）提供的法人担保。 gjj产业链的核心企业法人保证： 大型零售商或特大型企业提供的法人担保。 商铺承租权质押： 拥有商铺承租权的承租户以商铺承租权进行质押。 口应收账款质押： 经营过程中要求义务人付款的应收账款进行质押。 共同担保方式： 指多种担保组合的方式。 业务特色： 用款方便 为支持您事业发展，我行贷款金额原则上不设最高额限制，期限最长可达 10年；贷款额度支持随借随 还功能，贷款资金可循环使用，帮助您省息省心。 担保灵活 抵押、质押、保证、联保等 11种担保方式，依据情况，为您服务！ 增值服务 持有商户卡，即可成为中国民生银行商户俱乐部成员，享受我行多项专属服务。 贵宾礼遇 拥有贷款，合作良好，就有机会升级为我行贵宾客户，享受尊贵礼遇。 办理流程： 基本条件 1具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录； 2拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录； 3您家庭实物净资产不低于 50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等； 4若从事生产经营投资活动（包含承包、租赁活动），原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并 在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年（含）以上； 5原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所； 6在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户； 7我行规定的其他条件。 办理流程 开立结算户r办理商户卡r贷款申请r贷款调查r贷款资料采集r贷款审查、审批r落实担保条件r 贷款签约和发放r贷款资金划转r依照合同约定按期偿还本息r还清贷款，合同解除，办理注销抵押登记 或质押物解冻手续 准备材料 若要申请贷款，以下材料需要您事先准备： 您和相关担保人的身份证、户口本的原件及其复印件； 您所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料; 此次借款，您将用于何处的相关材料； 您可以提供的担保材料，如房屋产权证明等； 我行规定的其他相关材料要求。 案例分析： 某皮具贸易中心是广州大型批发市场之一，其商铺由管理方统一出租及管理。由于 传统的银行贷款过于单一， 而且也很难以小企业法人的名义向银行借款， 商户能成功贷款的 寥寥无几。 专家推荐：民生银行商贷通产品 根据客户的实际情况，进行分析，专家围绕如何解决担保难的核心问题，运用民 生银行商贷通产品设计出三种担保方式给商户选择： 担保方式一：房产抵押。适当提高抵押率，满足商户资金需求。其中，普通住宅 抵押率最高80%高档住宅、别墅抵押率最高 70%商住两用房、商铺抵押率最高 60% 100%商铺转手费高，同时开发商对商铺有具备担保能力这一客观情况，设计了该种担100%福铺承租权价值的 50%这种方式为 100%商铺转手费高，同时开发商对商铺有 具备担保能力这一客观情况，设计了该种担 100%福铺承租权价值的 50%这种方式为 担保方式三：商铺承租权质押 +管理方保证（向银行交纳 10%勺保证金）。这样的 方式主要针对没有抵押物的客户。其具体贷款金额为：商铺承租权价值的 50% 由于该贸易中心经营良好，市场内商户经营状况良好，管理方信用良好，资金雄 厚，民生银行给予该贸易中心 2亿元的授信额度。对管理方而言，通过为商户提供担保（商 户经营稳定就能及时支付租金） ，加强了该贸易中心在皮具批发商圈内的市场竞争力， 对于 商户而言，通过银行贷款，解决其经营资金周转问题，为事业的长期稳定发展打下了良好基 础。 链接：“商贷通”是民生银行向中小企业主、个体工商户等经营商户提供的快速 融通资金、安全管理资金、提高资金效率等全方位的金融服务产品，产品涵盖：贷款融资、 存贷款一体式帐户管理、财富管理以及专属银行卡、结算等一揽子金融服务。该产品业务特 色主要有：用款方便。