(完整版)营销房地产可行性分析报告.docVIP

目录 1 项目总说明 1 1.1 项目背景： 1 1.2 项目建设的意义 1 1.3 项目评估的目的 1 2 项目概况 1 2.1 区位及配套介绍 1 2.3 客户定位 2 2.3.1 万和城住宅物业客户发展方向 2 2.4 竞争项目分析 2 3 合作方式的分析 5 4. 房地产的经济分析 5 4.1 国内整体经济及房地产项目经济发展 5 4.2 政策 6 住建部：继续严格执行住房信贷政策 6 北京市地税局：用拆迁款买房可免征契税 7 4.3 天津市房地产发展状况 7 5 融资方式分析 9 6．市场研究 9 6.1 天津市房地产市场供给现状与消费者需求分析 9 6.2 定价及发展趋势 9 7. 房地产开发项目比选方案的构建与评价 10 7.1 区位因素分析 10 7.2 开发内容和时机分析 10 8．项目开发建设全过程主要工作安排 10 8.1 项目销售与开发 10 9．项目经济效益评价 10 9.1 选择基础参数 10 9.2 投资估算依据 11 9.3 项目总投资及筹措估算 11 9.4 开发成本估算和使用 11 9.5 财务评价 11 9.6 销售收入测算 12 9.7 投资计划与资金筹措 12 9.8 还本付息 12 10．不确定性分析 13 11． 风险分析 14 11.1 、敏感性分析 14 12 可行性研究的结论 15 121.1 结论 15 项目总说明 1.1