深圳壹方中心项目定位研究报告-房地产-2020.pdfVIP

2015深圳鸿荣源壹方中心项目定位研究报告 Project cognition —项目认知— 重新定义区域占位，开启鸿荣源新篇章，从此占据壹方中心 Part.1 重新定义区域占位 区域新定义，弱化区域外客户对区域的抗性， 让区域占位更清晰。解决区域内客户引爆及 区域外客户导入问题。 核心动作 1 强强联合，共推前海-联合前海管理局和开发商共议前海 重新定义区域占位 【前海国际中央生活区·区域战略发布会】  活动目的：强强联合区域内各大开发商，共推前海国际中央生活区概念。强化国际前海区域认知。 再一次拔升客户对前海区域认知价值。  活动形式 ：联合前海管理局和宝安中心的各个品牌开发商，进行业内圈层邀请，诚邀各个营销总 监以上级别的人参与私宴，共推前海国际中央生活区概念，并提前预告鸿荣源壹方中心的入市，为 市场带来了什么，以利益嫁接体进行区域的整体宣传和起势  活动配合：可配合前海管理局的高峰论坛  渠道利用：所有宝中地产项目的围挡  案例参照：麓湖国际社区  邀请对象：泰华、润恒、新锦安、前海管理局等  活动时间 ：3月初 强化区域内客户对区域发展规划的价值认知 弱化区域外客户对区域的抵触和抗性 配合活动 1 【奔跑吧！前海】比基尼COLOR RUN 重新定义区域占位 奔跑吧兄弟领衔出发 活动目的：通过活动引爆市场，让更多的客户群体参与进来，体验前海的配套和未来的生活环境  渠道利用：网络、鸿荣源所有可利用资源的换画  资源嫁接 ：宝安日报＋浙江卫视  活动时间 ：3月区域战略发布会之后  乐跑路线 ：9馆一线一焦点(壹方中心) 让兄弟 为前海中央国际生活区领跑 引爆区域内客户、导入区域外客户持续强化区 域内客户对前海国际中央生活区认知感受 改变区域外客户对前海的认知和理解 体验国际化区域的开放和区域配套展示 配合活动 2 鸿荣源向前海致敬，白日焰彩 重新定义区域占位 深圳首席大型水上秀 “白夜艺术”  活动目的：强强联合区域内各大开发商，共推前海国际中央生活区概念。强 化国际前海区域认知。再一次拔升客户对前海区域认知价值。 蔡国强  活动形式：在湿地公园湾畔设置大型白夜烟花路演，用以答谢全城客户  活动时间：4月份 《九级浪》  活动地点：湿地公园 Part.2 开启鸿荣源新纪元 将市场焦点由区域导入对品牌对项目强势转化 核心动作 2 时代巨著 壹方中心前海国际中央生活区 开启鸿荣源新纪元 【2015 鸿荣源 新纪元】 品牌战略发布会及壹方中心产品发布会  活动目的：聚焦前期所有关注客户  渠道利用：网络、鸿荣源所有可利用资源的换画  活动场地 ：宝安体育馆  参与人员 ：鸿客会，前期关注壹方的客户 ，中原原点客户等  活动时间 ：营销中心开放前一周 通过品牌战略发布会引起整个市场对鸿荣源 未来发展规划的认知，对于壹方的关注及向 往。为项目起势 配合活动 3 钢琴之都，全城路演，精英人群，齐齐汇聚 开启鸿荣源新纪元 朗朗钢琴【乐响前海、百人齐奏】  活动目的：配合品牌战略发布会  活动场地 ：宝安体育馆  资源嫁接 ：朗朗音乐世界  活动时间 ：营销中心开放前一周 让精英集群 为鸿荣源新纪元 “奏响凯歌” 通过活动制造影响力，引入精英客户群 输出项目高端形象 Part.3 荟萃壹方 壹方盛启 以一个国际品牌的嫁接，带动项目影响力的 输出，放大市场声音，衬托项目气质，提高 传播力。同时暗喻商业档次及品牌。 核心动作 3 奢享庆典，百年精华 国际品牌成就一方 营销中心开放之【百年香奈儿展】 让香奈儿小姐 为壹方开放 “站场” 让市场对项目产生强势的聚焦 Part.4 震撼世界的玖誉 由形象开始向产品过渡，将市场的焦点从市 场和项目转向对产品的深度认知。以绝对震