物业管理物业部门资料各部门及主要人员职责.pdfVIP

物业管理物业部门资料各部门及 主要人员职责 各部门及主要人员职责 （壹）物业X 公司主要管理人员及部门职责 1 、物业经理岗位职责 A 、职务说明： 岗位名称：物业经理 直接上司：事业三部专员 直接下属：秘书、行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主任、管理 服务部主任、各管理处经理； （1）贯彻执行政府方针、政策、法令，执行业务主管部门和X 公司总部的各 项指示，有效地运营物业管理 X 公司。 （2）制定X 公司运营管理目标，建立健全规章制度、操作规程，规定各级人 员岗位责任且监督执行，保证物业管理服务工作的用户（业主）满意度。 （3）建立健全X 公司的组织机构，使之合理、精简、高效；主持 X 公司例会， 及时解决管理中出现的问题。 （4 ）健全各项财务管理制度，阅读和分析财务报表，监督财务部门做好成本 控制，节支降耗。 （5）有重点地、定期或不定期地对下属部门工作及设备进行巡视检查，发现 问题，解决问题。 （6）听取员工的建议和意见，不断完善X 公司的运营管理。 （7）和用户（业主）和社会各界建立和保持良好的企业形象。 （8 ）指导对员工的招聘、培训、考核、奖惩，提高员工的文化素质和业务水 平。 （9）关注后勤工作，关心员