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新农村购房合同范本 以下是新农村购房合同范本文章，供大家参考！ [ 提示 ] 合同范本请点击以下链接 : 租房合同 | 劳动合同 | 租赁合同 | 劳务合同 | 用工合同 | 购 销合同 | 装修合同 甲方： 乙方： 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我 国物权法、 土地管理法等相关法律规定， 经充分、 平等协商， 自愿达成如下一致协议 ; 一、本合同双方当事人均为  ________ 市 _______ 街道 ___________村 __________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市_____街 道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ， 院落面积为  ，房屋登记在  名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意， 可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已 征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房 价款 30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一 次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如 未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的 违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方 不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的 权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提 供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包 括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原 件交付给乙方并负责腾空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材 料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房 屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约 责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方 应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相 关手续 ; 如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙 方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造 成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋 ( 包括土地、房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享 有的占有、使用和处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时 时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得 将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分 房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约 金。 十二、其他事项： 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解 决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的 见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁 手印之日起生效，并持续有效。 甲 方  (  签 字 捺 印  )  ：  ____________  身 份 证 号 ： ____________ 乙 方  (  签 字 捺 印  )  ：  ____________  身 份 证 号 ： ____________ 见 证 人  (  签 字 捺 印  )  ：  ____________  身 份 证 号 ： ____________ 见 证 人  (  签 字 捺 印  )  ：  ____________  身 份 证 号 ： ____________ 签 订 时 间 ：