2014年8月上海国金中心（IFC）商业调研报告.docxVIP

上海国金中心（IFC） 商业调研信息表 调研日期：2014年8月17日 一、项目基础信息 项目名称 上海国金中心（IFC） 地址 上海浦东世纪大道8号 所属商圈 陆家嘴商圈 商圈等级 直辖市市级商业 商业开业时间 2010年4月28日 开发商 新鸿基地产 总建筑面积 40万㎡ 物业组合 购物中心（10万㎡）；酒店公寓（9万㎡）；甲级写字楼（21万㎡） 商业建筑面积 10万㎡ 商业营业面积 / 项目简介 上海国金中心是由新鸿基地产开发，位于上海浦东陆家嘴商圈的一个高端项目，项目总体量达40万㎡，其中商业体量为10万㎡ 二、项目外部条件 区位背景概述 上海国金中心位于上海内环线以内，是浦东陆家嘴商圈的重要组成部分，项目占据陆家嘴金融贸易区的核心位置 项目四至 东至银城中路，西至银城西路，南至花园石桥路，北至世纪大道 地面交通 世纪大道、延安东路隧道等，可方便通行于浦东浦西，1小时以内可通往上海市各主要区域 轨道交通 地铁二号线，陆家嘴站6号口与商场地下二层直接相连 公交线路 992, 985, 870, 996, 971, 799, 795, 774, 82, 583, 798，通往各个方向 三、项目自身内部结构 1、基本参数 建筑形态 外立面 地下层数 5层（地下商业2层） 地上层数 地上商业4层 车库层数 2层 商业层数 6层 停车位数量 1900个 停车位