某某休闲度假山庄建设项目可行性研究报告书.pdfVIP

某某休闲度假山庄建设项目 可行性研究报告 第一章总论 一、项目提出的背景 随着某某风景区开发力度的加大， 某某公路北山段已于某年五月 份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着某某北部－金沙开发拉开序 幕。而三清湖景区属某某景区的分景区，是某某北部的唯一通道。加 快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。 少华山是位于三清湖景区中 心半岛，山上道佛教文化历史悠久， 少华寺在江浙一带民间久负盛名， 山上大小天然盆景和洞穴遍地可见， 是独特的卡斯特地貌和湖光山色 有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候， 日均温平均比县城低 2 —3℃，在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜 营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。 二．编制依据 县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。 三．项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策．法律。 法规，本着开发与环 保相结合， 经济效益与社会效益相统一， 建成一个具浓厚的民间文化 和古朴典雅的与周围石林、 盆景融为一体的特色山庄， 使所有度假者 能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有 桃花源的品味 !并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者 来景区投资开发． 本项目建设的基本原则结构是： １、独俱特色， 讲究档次： 2 ．与 周围景观充分融合与统一； 3 ．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经 营理念； 4 、判闭式管理，开放式经营． 第二章 项目建设的必要性 三清湖景区由于种种原因， 目前开发尚属原始状态， 不仅是景 观景点原始， 景区内的服务设施也十分缺乏， 除唯一的三清湖宾馆外 没有其它可接待游客的接待点， 水上交通工具又十分简陋， 景点景观 又没有一套完整的名称名字， 更无导游词等旅游文化， 这种现状已无 法适应发展中的某某旅游事业需要， 更难以借某某大船推出三清湖小 船。为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急， 建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之 一，也是提高三清湖景区知名度的有力措施。 第三章 市场分析预测 一、玉山县经济概况 玉山地处赣东北，是浙江． 江苏．上海进入江西的第一门户，素以 “两江锁钥，八方通巨”著称。玉山地理位置优越通条件便利．全县总 人口 51 ．93 万，国民生产总值达到 11．7 亿元，工农业总产值 14 ．51 亿元，其中农业总产值 6 ．91 亿元，工业总产值 7 ．6 亿元，财政收 入 0 ．867 亿元，农民人均纯收入 2096 元． 二、三清湖景区概况 三清湖位于国家重点风景名胜区某某东南，距玉山县城西北 16 公里处，因其地处某某东部游线玉金公路途中以及水发源于某某而得 名，三清湖截河长 46 公里，最宽处 3 公里，拦河坝长 400 多米，湖 面面积 9 ．9 平方公里，总蓄水 2 ．49 亿立方米，总装机 9370 千瓦， 平均发电 2800 万度，属水利部一级管理单位，水库始建于