2021年土地估价师管理基础耕地保护与土地整治试题.docVIP

土地估价师《管理基础》：耕地保护和土地整改试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在城镇基准地价评定过程中，下列相关基准地价内涵界定说法中正确是（）。 A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中土地开发程度必需设定为全市平均开发程度 B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评定时应综合考虑区域内不一样用途价格平均水平 C．基准地价平均容积率能够按等级确定，也能够全市统一确定 D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应依据宗地红线内外基础设施情况设定 2、采取成本法求取旧建筑物价格时，首先求取在建筑物重置价格，再计算建筑物折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象价值。 A：建造时 B：估价工作时间 C：估价期日 D：未来某个时点 E：时间原因 3、采取市场比较法进行地价评定时，所选择交易案例和待估宗地应含有。【 考试真题】 A：一致性 B：代表性 C：替换性 D：普遍性 E：时间原因 4、城市由自然环境和组成，但城市自然环境也是需要人改造。 A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间原因 5、采取剩下法评定土地价格，其结果可靠性取决于是否遵照了。【 考试真题】 A：估计标准和替换标准 B：供求标准和协调标准 C：估计标准和最有效使用标准 D：竞争标准和贡献标准 E：时间原因 6、因为没有遵