房地产评估公司风险控制制度.docxVIP

***土地房地产评估有限公司 风险控制制度 第一章 总 则 第一条 房地产估价在获取收益的同时 ,也承担着风险 ,如被动风险和 主动风险 ,内部风险源和外部风险源。所以本公司通过建立内部质量管理体 系和评审制度规避、减少或转嫁风险 ,通过强化风险意识 ,树立信誉 ,保证质 量,应对激烈竞争。 第二条 本公司执业人员在执业过程中须严格按照本制度开展工作。 第二章 房地产估价风险的防范 第三条 增强风险意识，建立有效的风险防范机制，尽可能把风险减小到最低程度。 第四条 加强估价方法研究，提高估价技术水平。我国目前对房地产评估的理论和方法的研究相对滞后，尽管国家对房地产估价中普遍应用的三种基本方法作了一些规定，但在实际应用中还存在许多困难。 第五条 建立房地产市场信息数据库，加强信息共享和交流。数据库的建立，将有利于房地产估价信息化和科学化，是减少评估风险的有效手段。 第六条 强化评估企业的内部管理，进一步深化机构的体制改革，建 立一套完整的标准化执业程序，加强企业的绩效考核。 第七条 通过推行估价师职业责任保险，有效转移风险。向保险公司购买 “职业责任险 ”，当估价师在从业中因疏忽或过失给他人造成经济损失时，转移给保险公司。 第三章 房地产估价师执业风险管理与防范 第八条 提高职业人员的业务素质，增强防范风险能力 加强房地产评估职业的社会教育，使各级领导、客户和社会公众理解评估工作