万科2007年福州房地产市场调查报告下.pdfVIP

第三章 城市主要房地产政策简析 第三章、城市主要房地产政策简析 第一节、土地出让政策  深化土地使用制度改革， 城市土地出让主要采取竞标方式，减少协议出让，禁止土地 投机，防止土地收益的流失。  盘活现有国有土地存量，优化城市用地布局， 提高土地开发的综合效益，促进城市健 康发展。  积极引进国内外通用的投融资方式， 鼓励外商将资金投入到城市基础设施建设上来。  加大政府宏观调控力度，增加城市基础设施、 公用设施等方面的建设投入，使之配套 完善，实现城市建设资金运作的良性循环。  财政部、国土资源部等制定的《土地出让金收支管理办法》规定，从2007 年1月1日 起，土地出让金总额的15%将用于农地复垦和土地整理开发，城镇土地使用税将提高两 倍，新增建设用地有偿使用费和耕地占用税各将提高一倍。  《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 颁布：2006.8.31 实施 ：2007.2.1 主要内容：2006年8月31 日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的发布，中 国土地调控新政正式出台，其中征地补偿安置费将提高１倍，新增建设