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有限公司 投资建设 项 目 建 议 书 二〇一一年十二月 0 有限公司 投资建设项目建议书 一、项目概况 1.项目名称：有限公司投资建设项目。 2.项目负责人：有限。 3.项目建设地点：舒城县合安路。 4.项目联系人：有限（联系电话：） 5.项目投资规模：该项目拟总投资 1500 万元人民币，固定资产 投资 1200 万元（车辆 20 台 800 万元、建筑物及构筑物 3000 平米 370 万元、办公设施 30 万元），购置土地使用权 200 万元，流动资金投 资 100 万元。项目计划用地 20 亩，总建筑面积 3000 平方米。二、项目背景和政策支持 (一) 项目提出的背景和必要性 项目主要投资人有限一直从事物流货运行业， 对物流货运业务有 着丰富的经验， 对物流货运市场和环境有较深入的分析和认识。 另一 方面，目前公司租赁其他企业场所进行办公经营， 公司发展受到场所 瓶颈制约，规模难以扩大； 加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示 范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设， 我公司已无法承接日益增长的业务发展需要， 投资建设该项目已成为 客观需要。该项目拟投资 1500 万元，建立一个现代化物流服务企业， 利用先进的管理技术和手段，采用优良的运输设备，扩大经营规模， 增加人员就业和税收， 提高社会效益和经济效益， 促进地方经济发展。 1 (二) 国家相关的政策支持 1、国家宏观方面。 物流是一个控制原材料、制成品、产成品和信息的系统，从供应 开始经各中间环节的转让及拥有而到达最终消费者手中的实物运动。 现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的重要服务业 。 随着中国国民经济的飞速发展，物流业的市场需求持续扩大，进入 世纪以来，在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，中国保持较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。 2009 年以来，我国物流行业逐步走向复苏的，物流市场整合步 伐加快，呈现出明显的季节性和结构性变化。从区域来看，东部沿海 地区物流业受外需萎缩影响较大， 增速放缓；中西部地区以内需为主，加上产业转移， 物流行业将保持了较快的增长速度。 物流行业的快速发展，一方面为保证经济协调、平稳、较快发展发挥了基础和支撑保障作用，另一方面也成为调整产业结构，转变经济发展方式，开拓新经济增长点的重要手段。 伴随着国民经济的快速稳定发展， 物流产业规模将继续快速扩张； 与经济结构和产业布局调整相适应， 物流产业的集中度将进一步提升； 随着物流市场的不断扩大， 物流产业内的分工将越来越细； 物流产业发展的制度环境将日趋规范， 市场秩序与环境条件也将进一步优化。 《物流业调整和振兴规划》及各级政府陆续出台的相关配套政策， 为我国物流业发展创造了良好的外部环境。 “十二五 ”期间，中国经济有望继续保持平稳较快增长，物流行业面临重大发展机遇，农村物流、零售业物流等细分市场投资前景乐观。 2 2、我县方面。 随着国家继续实施 “中部崛起 ”战略，省委、省政府大力推进 “皖江城市带承接产业转移示范区 ”建设和我县融入合肥经济圈建设，我县经济发展将迎来千载难逢的历史机遇， 未来经济社会必将有一个大的发展。同时《舒城县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确指出，积极发展如仓储物流等第三产业， 培育骨干商贸企业和商贸服务企业；增强三次产业之间的协调性，促进产业良性互动发展。加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和 县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设， 均成为该项目实施的客观需要。 因此，本项目符合国家和地方产业政策。 (三) 项目的投资人概况 三、项目定位和选址 (一)项目定位 采用优良运输设备， 利用先进的管理技术和手段， 培训高水平员 工队伍，建立一个现代化物流服务企业。本项目建成后，将提高本镇 乃至本县物流服务行业实力， 对本镇乃至本县商贸流通特别是农产品 流通将起到积极作用。 (二 )项目选址 该投资建设项目位于舒城县。 地处舒城南大门，舒城、庐江、桐城三县结合部，全镇辖 12 个 3 村和一个街道居委会，总人口 3.34 万人，总面积 78.4 平方千米，现有耕地 2.4 万亩，山场 4.5 万亩，其中，优质茶园 8000 亩，盛产茶叶 , 是全省闻名的 “茶叶之乡”。 1958 年 9 月 16 日 ,伟大领袖毛主席亲临舒茶视察 ,并发出了“以后山坡上要多多开辟茶园”的指示，舒茶的 名字因此响遍全国。国道 206 线贯穿舒茶全境， 319 省道横穿东西 , 向东 10 公里可达合九铁路和合安高速 ,交通十分方便，产品对外运输方便快捷，地理位置优越，为该项目提供了良好条件。 四、项目思路及初步规划 (一)本项目思路及指导思想 创立规范化和规模型企业， 立足先进管