2015年3月上海房地产市场研究报告.docVIP

2009年3月上海房地产市场研究报告 2009年3月上海房地产市场简报 （3月1日—3月31日） 上海世联地产顾问有限公司 WorldUnion Properties Consultancy (China) Limited 1 上海行政区划图 GDP：上海2008年GDP139698亿元，与07年相比增长91.70%，增幅回落3.6个百分点 全社会固定资产投资总额：09年前两月完成511亿元，同比增长2.4% 房地产开发投资：09年前两月完成206.94亿元，同比增长4% 居民人均可支配收入： 2008年达到26675元，同比增长12.9% 2009年3月上海房地产市场商品住宅成交概况 成交面积(万平) 成交均价 物业类型 2009年3月 2009年2月增幅 2009年3月2009年2月 增幅 商品住宅 152.04 78.36 94.03%13228 12216 8.28% 公寓 135.73 68.6 97.86%12777 11764 8.61% 别墅 16.31 9.76 67.11%16979 15394 10.30% 2 目录 撰写说明： ........................................................................................................................... 4?一、政策动态 ....................................................................................................................... 5?1. 高层吹风 .......................................................................................................................... 5?2. 沪上政策动态 .................................................................................................................. 6?二、土地市场 ....................................................................................................................... 8?1. 土地出让信息 .................................................................................................................. 8?2. 土地成交信息 ................................................................................................................ 10?3. 土地市场简述 ................................................................................................................ 12?三、商品住宅市场 ............................................................................................................. 13?1. 公寓市场 _______________________________________________________________ 13?2. 别墅市场 _______________________________________________________________ 19?3. 京沪深三市3月商品住宅成交量对比简析 ____________________________________ 21? 3 撰写说明： 目标市场：上海市房地产市场月成交情况 时间区间：2009年3月1日至2009年3月31日 （环比标的则为前一个月的同样时间段） 数据来源：世联上海公司数据组 概念和指标说明 住宅——包括公寓和别墅二种物业 办公楼——单指写字楼 商业——包括店铺和商场 成交均价