2021年上海市房地产经纪合同.docVIP

上海市房地产经纪协议 　　（协议编号：　　 　） 　　本协议双方当事人 　　委托人（甲方）: 　　经纪人（乙方）: 　　依据国家相关法律，法规和本市相关要求，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接收甲方委托从事地产经纪事项达成一致，签订本协议。 　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介 ；代理 ；咨询 ；向乙方提供以下有效证实：（见附件一） 　　1、身份证；国籍 编号 　　2、营业执照；编号 　　3、房地产权证；编号 　　4、商品房预售许可证；编号 　　5、她项权利证书；编号 　　6、其它证实或资料 　甲方提供上述证实和资料，证实甲方含有委托本协议事项正当当事人。 　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证实（见附件二） （　　　　） 　　1、身份证；国籍 编号 　　2、营业执照；编号 　　3、房地产权证；编号 　　4、商品房预售许可证；编号 　　5、她项权利证书；编号 　　6、其它证实或资料 　乙方提供上述证实和资料，证实乙方含有委托本协议事项正当当事人。 　　第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项； 　　1、房地产经纪事项内容 。 　　2、具体要求： 。 　　3、其它要求： 。 　　第四条　甲、乙双方议定，在本协议推行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在要求范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价 %计算支付； 　　居间介绍、代理房地产租赁，按月租金 %一次性计算支付； 　　居间介绍、代理房地产交换，按房地产评定价值 %计算支付； 　　咨询服务支付 元。 　　服务费支付时间、条件、金额、支付方法和结算方法，甲、乙双方在本协议补充条款中约定推行。 　　第五条　本协议推行期间。除甲方原因，乙方不能推行本协议第三条乙方服务各房地产经纪事项，乙方同意甲方不支付本协议第四条约定各项服务费。甲方已预付服务费全部退还。乙方不能完全推行，则对应降低甲方应支付服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。 　　甲、乙双方签署本协议生效后，在协议推行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定偿付服务费标准，向甲方追索。 　　第六条　本协议推行期间，甲、乙双方任何一方须变更本协议，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求时限内（书面通知发出 天内）签署变更协议。不然，由此造成对方经济损失，由责任方负担。 　　第七条　本协议推行期间，乙方应将本协议第三条为甲方服务各房地产经纪事项推行情况立即通知甲方，甲方对乙方履约应提供必需帮助。并有权随时进行查询、督促。 　　乙方发生将本协议第三条为甲方服务各房地产事项转委托其它房地产经纪人，必需事先取得甲方书面同意，由此而增加费用和法律责任，由乙方负担 　　第八条　甲、乙双方约定，乙方有下列情况之一，按本协议第十六条约定，追偿因乙方过失所造成经济损失； 　　1、未经甲方书面同意，私自改变为甲方服务各房地产经纪事项内容、要求和标准； 　　2、