2021年北京市房地产经纪合同.docVIP

北京市房地产经纪协议 　　委托人（甲方）： 　　经纪人（乙方）： 　　依据国家相关法律、法规和本市相关要求，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致基础上，就甲方委托乙方，乙方接收甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，签订本协议。 　　第一条　甲乙双方应提供下列对应证件： 　　甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业具体情况；4.法定代表人身份证实；5.营业执照；6.个人身份证。 　　乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。 　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项： 房地产经纪事项内容： 。 2.具体要求： 。 3.其它要求： 。 、 　　第三条　甲、乙双方议定，在本协议推行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在要求范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 　　委托代理房地产转让，按成交价 ％计算支付； 　　代理房地产租赁，按年租金 ％一次性计算支付； 　　代理房地产交换，按房地产评定价值 ％计算支付； 　　其它服务项目支付 元。 　　服务费支付时间、条件、金额、支付方法和结算方法，由甲、乙双方在协议补充条款中约定。 　　第四条　本协议推行期间，除甲方原因，乙方不能推行本协议第二条服务事项，甲方不支付本协议第三条约定各项服务费。乙方应将甲方已预付服务费全部退还。乙方不能完全推行服务项目，则对应降低甲方应支付服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 　　本协议生效后，在协议推行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费标准，向甲方追索。 　　第五条　本协议推行期间，甲、乙任何一方需变更本协议，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求时限内（书面通知发出＿天内）签署变更协议，不然，由此造成对方经济损失，由责任方负担。 　　第六条　本协议推行期间，乙方应定时将本协议第二条为甲方服务各房地产经纪事项情况立即通告甲方，甲方对乙方履约应提供必需帮助。并有权随时进行查询、督促。 　　乙方将本协议第二条为甲方服务各房地产经纪事项转委托其它房地产经纪人，必需事先取得甲方书面同意，由此而增加费用和法律责任，由乙方负担。 　　第七条　甲、乙双方约定，乙方有下列情况之一，甲方有权按本协议第十三条约定，追偿因乙方过失造成经济损失： 　　1.未经甲方书面同意，私自改变为甲方服务各房地产经纪事项内容、要求和标准； 　　2.未经甲方书面同意，转委托她人代理； 　　3.违反国家和本市相关法律、法规、违反老实信用标准，或和她人恶意串通，损害当事人利益； 　　4. 。 　　第八条　甲、乙双方约定，甲方有下列情况之一，乙方有权按本协议第十三条约定，追偿因甲方过失所造成经济损失： 　　1.要求乙方服务房地产经纪事项不明确，或提供相关证件和资料不实； 　　2.甲方利用乙方提供信息、条件、机会，私自不推行协议； 　　3.违反本协议第三条及补充条款约定，不按期给付或拒付服务费； 　　4.