工程竣工结算和竣工决算(上)培训讲学.docxVIP

题目： 工程竣工结算和竣工决算（上） 教学目的及要求： 通过此次教学，要求学生在掌握竣工结算和决算的概念，掌握结算 和决算的基本方法和程序，会进行一般土建单位工程的竣工结算。 教学重点： 重点为结算和决算的概念。 教学内容： 一、工程竣工结算 1、竣工结算的概念和作用 在单位工程竣工并经验收合格后，对照原设计施工图，将有增减变 化的内容按照编制清单报价单的方法与规定，对原投标报价或合同价进 行相应的调整，进而确定工程实际造价，并作为最终结算工程价款的经 济文件，称为竣工结算。 2、竣工结算的编制依据 ⑴ 工程竣工报告、竣工验收单和竣工图； ⑵ 工程承包合同和投标报价； ⑶ 图纸会审纪要、设计变更通知书、施工签证单或施工记录及与工 程量变化有关的文件； ⑷ 业主与承包商共同认可的有关特殊材料价格或价差； ⑸ 双方合同约定的费用定额以及政府行政主管部门出台的调价调 差文件 3、竣工结算的方式 ⑴ 以合同价或投标报价为基础编制竣工结算。 这种方式是以合同价或投标报价为基础， 以施工中实际发生而原投标 报价中并未包含的增减工程项目和工程量变化签证为依据，在竣工结算 中一并进行调整而成。 ⑵以 m2 造价指标为基础编制竣工结算。 这种方式是以承发包双方事先根据施工图纸及有关资料， 计算确定的 每 m2 造价为基础，竣工结算时，按实际完成的 m2 数量进行结算。 ⑶以包干造价为基础编制竣工结算