建筑工程施工保修阶段监理之我见.docx

建筑工程保修阶段监理之我见 摘要：建筑工程保修阶段是工程建设监理的重要组成部分， 是对建筑施工后安全状况所实施 的监督管理。 工程建设监理组织机构是一个依据监理委托合同进行统一组织、 协调、指导下，按工程 项目或部位分别设置的， 由多个监理单位组成的工程建设监理体系。 他们在服务工作内容上 实行着全过程的监理”，可概括地表述为：监理单位在施工合同签订前，主要协助业主单位 做好施工招标准备的各项工作； 在施工承包合同签订后，监理单位则在业主的委托和授权范 围内，以施工承包合同为依据，对工程的施工进行全面的监督和管理， 即对所监理工程项目 的质量、进度、造价的全面控制，对合同和信息的管理以及对工程项目参与各方进行组织协 调工作等。实行监理制度，便在业主与承建商之间引入了建设监理单位作为中介服务的第三 方，以经济合同为纽带，以提高工程建设水平为目的，初步形成了相互制约、相互协作、相 互促进的新的建设项目管理体制。 事实证明，它有利于提高工程质量、 确保工期、控制投资、 增进效益，是工程建设实现速度与效益， 数量与质量有机结合的重要措施。 根据本人的实际 工作经历，现就如何有效地开展工程建设完工后的监理工作，作进一步探讨。 一、 监理依据和工作重点 1、 工程保修监理依据。 工程保修是指工程质量保修， 监理应依据《建设工程监理规范》、 《深圳市施工监理规程》、《工程建设监理合同》和设计文件