房产租赁管理系统规章的制度.docVIP

标准文案 房产租赁管理制度 第一章总则 第一条 为加强北京燕东微电子有限公司（以下简称“燕东公司”） 及所属公司房产租赁业务的管理， 规范公司房产租赁经营行为， 提高 经济效益，根据《北京电子控股有限责任公司房产和土地管理规定》 、 及《北京电子控股有限责任公司房产租赁管理办法》 ，特制定本制度。 第二条 房屋租赁管理的基本原则是“统一管理、科学经营，确保安 全、提升价值”。 第三条 本制度所称房产，是指燕东公司及所属子公司拥有产权、 使用权或实际控制权并被确定为租赁经营的房屋建筑物。 第二章管理机构与职责 第四条 燕东公司行政保卫部是燕东公司本部及所属公司房产租 赁业务的牵头管理部门，具体职责如下： （一）联合燕东公司财务部、 法务部制订并不断完善房屋租赁业务管 理制度，对制度执行情况进行监督检查； （二）制订房产经营方案，并按照燕东公司批准的经营用途和方案 开展经营工作； （三）联合法务部完成房产承租人的资信审查与选择确定； （四）联合财务部对房产租赁合同的谈判、签订、履行进行管理； （五）行政保卫部负责建立房产租赁管理台帐、档案； （六）行政保卫部负责组织对租赁房产实物与使用安全进行检查； （七）行政保卫部负责审核房产承租人的装修方案； 大全 标准文案 （八）行政保卫部负责制订大中修及更新改造计划及实施方案， 负责租赁房产及其设施设备的维修养护； （九）行政保卫部负责按时将房