【投拓】解析国内产业地产融资模式.pdfVIP

解析国内产业地产融资模式 金融工具的娴熟运用已成为产业地产企业的关键能力。下文中，我们结合最新的政策环境、融 资工具发展情况及企业案例，为您介绍产业地产在开发-经营-退出三阶段中的各类融资工具。 全程融资工具 1.1 基金 1.1.1 国内私募基金 产业地产基金具备“物业”与“产业”双重属性，“物业”的产业地产帮助企业解决重资产沉淀 问题，完成快速规模化；以鼎晖为代表的“物业”与“产业”基金叠加具备巨大协同效应；而国内产 业地产基金主要集中于“物业向”的物流地产投资，其主要原因在于国内“产业向”的投资退出体 系尚不健全