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街道物业委托管理合同书 Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result. 甲方： 乙方： 时间： 编号：FS-DY-20430 街道物业委托管理合同书 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I 时请详细阅读内容。 甲方： 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关 物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就甲方委托乙方对临潭县市区内金洮花园、 临潭饭店、 金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立 本合同。 为加强小区的物业管理 ，保障区内房屋和公用设施的正 常使用，为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和 工作环境，根据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分 协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条物业基本情况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人 家， 建筑面积：40000平方米；其中多层住宅 18600平方米; 高层住宅面积：3400平方米；饭店面积：15000平方米； 物业类型：多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业 委托给乙方实行统一管理。 第二条委托管理事项包括： （1） 房屋的使用、维修、养护和管理； （2） 公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理； （3） 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （4） 配合和协助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、 安全防范的协助管理（但不含人身、财产保险保管责任） ； （5） 便民服务网点及住宅区内所有营业场所； （6） 车辆行驶及停泊； （7） 住宅区档案管理； （8） 政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条委托管理期限： 委托管理期限为 五年。自20xx年9月1日起到 20xx 年 8 月 31 日 第四条双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： (1 )给乙方提供物业管理用房(建设单位按房屋总建筑 面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房) ； 甲方在合同生效之后必须给乙方提供物业管理用房 面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其 它用房等。 负责向乙方提供经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工 15日内按规定向乙方提供本物业 所有的物业区域及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、 住用户资料、??…); 负责管理非乙方原因而产生的各种纠纷； 不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管 理和经营活动； 委托乙方对违反《物业管理办法》和《业主公约》 的业主、物业使用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损 失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为 的责任人进行催交、催改; （7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、 物业使用人， 及时与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的 内容。 （8） 协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9） 政策规定由甲方承担的其他责任义务为乙方提供其 他单位的物业管理业务。 （10） 甲方有义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： （1） 根据国务院《物权法》之规定，结合小区实际情况， 制订小区物业管理办法； （2） 遵守物业管理法规和合同规定的责任要求， 根据甲 方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （3） 制订公共设施大、中修的维修方案，报甲方审议通 过后，施实维修方案； （4） 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （5） 负责测算物业管理服务费收费标准， 严格按照省物 价部门批准的收费标准收取； （6） 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公 约和物业管理法规、政策的行为进行处理； （7） 协助有关部门做好安全防范和宣传教育、 文化活动 等工作； （8） 乙方不承担对业主及物业使用人的人身、 财产保险 保管等义务。 Foonshion图文设计有限公司 Fonshion Design Co., Ltd