小区商铺租赁合同.pdfVIP

编号 : ___________________ 小区商铺租赁合同 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 出租方甲方： xx 市 xx 房地产开发有限公司承租方乙方： 黄 xx 根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权 利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约， 双方共同遵照执行。 第一条租赁位置甲方出租的商铺位于 xx 市 xx 镇 xx—xx 时尚汇 a 区第 2019 幢 201988 号铺，建筑面积 2019269 平方米。 第二条租赁期限租期为 3 年，本合约从 XX 年 4 月 1 日至 XX 年 4 月 1 日止。 第三条租金交付 1、乙方应于每月 1 号前向甲方缴纳当月的租金。 2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金共计人民币 2019000 元整和 1 个 月的租金共计人民币 2019500 元整。 3、租金标准， 每年每月为 201900 元 ;第四条甲方责任 1、甲方保证商铺产权 无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。 在租赁期内， 如果甲方将商铺出售给他人， 乙方须无条件按本合同的权利和 义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。 2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于 7 天内给予回复，否则所拖 延的时间不计租金。 第五条乙方责任： 1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之 一的滞纳金， 乙方若逾期一个月拖欠租金， 则甲方有权单方解除合约， 收回出租 商铺，乙方的押金不予退还。 2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气 费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。 3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电 讯器材等配套设施应妥善保管， 如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。 4 、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分如： 装修物等及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。 乙方物品在乙方迁出时带走， 迁出后商铺仍有余物的， 视为乙方放弃所有权， 甲方可自行处理。 第六条声明与保证 1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到 出租商铺的装修费用。 2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案 经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《 xx 管理公约》。 3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。 4 、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管 道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。 5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房 内发生任何事故，甲方概不负责。 6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收 回商铺，另扣除押金不予退还。 7、租赁期间，乙方必须遵守《 xx 管理公约》的约定。 第七条合同期满 1、乙方交付甲方的押金人民币 2019000 元，在双方确认商 铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。 2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前 两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条违约责任 1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方 违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币