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新版房屋抵押典当合同范本 　　房地产典当作为新的融资方式也将向前发展。这一发展态势, 是国家经济发展方针和市场经济规律所决定的。今天我就给大家看 看房地产合同，就给大家阅读哦 　　关于房屋典当合同范本 　　合同编号：年字第号 　　北京 xxx 典当行有限责任公司 　　当户(出典人)：(以下称甲方) 　　住所 (地址)： 　　身份证号码： 　　抵押房产位置： 　　联系电话： 　　典当行(抵押权人)：(以下称乙方) 　　公司地址：北京 xxxx 　　企业代码证号:xxx 　　联系电话：xxxx 　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向 乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致， 特订立本合同，以兹共同遵守。 　　一、甲方应如实填写 《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方 制定的 《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应 第 1 页 /总页数12 页 审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市区小区栋单 元层号 (房屋所有权证号：，建筑面积：平方米)自有房产_____处作 为抵押物向乙方申请贷款。 　　三、根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方 贷款人民币 　　万元整(大写)。 　　四、甲方与乙方商定，贷款期限自年月日起至年月日止。 　　五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月 为贷款金额的 　　%。续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限 届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后， 甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理， 以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办 理过户手续。 　　六、甲方另有合法住处地址为：建筑面积：平方米 (另附产权 证复印件)，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住 (证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方 和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方 或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 　　七、抵押物的保险：1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方 第 2 页 /总页数12 页 指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投 保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应 包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵 押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方 须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务， 抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。 保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙 方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3.甲方不可撤销的 授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金， 将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方 所欠乙方的所有款项。4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本 合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。5.抵 押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分 及时提供新的担保，并办理相应的手续。 　　八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况 下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可 撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款 本息和综合服务费。 　　九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后 的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有权提前处分其抵押财产。 第 3 页 /总页数12 页 　　十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、 有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押， 如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方 承担乙方所有的损失。 　　十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有 财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存 在权属、共有争议引起的