广州市农村土地流转合同(示范文本)GZ-2019试行版.pdfVIP

编号 : ___________________ 广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ-2019 试行版 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 合同编号： 签约地点： 广州市工商行政管理局印制甲方（流出方） ： 乙方（流入方）： 双方同意对甲方享有承包经营权、 使用权的土地在有效期限内进行流转， 根 据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共 和国农村土地承包经营权流转管理办法》 及其它有关法律法规的规定， 本着公正、 平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于县市乡 （镇）村组亩土地的承包经营权流转给 乙方从事生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 1 转包 2 出租 3 互换 4 转让 5 入股 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为年， 从年月日起， 至年月日止， 期限不 得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地亩、荒地亩、林地亩、其他土地亩流转给乙方，该土地位 于。 （详见列表）。 序号土地名称面积等级四至东南西北 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年月日前分次 ,按元 /亩或实物公斤 / 亩，合计元流转价款支 付给甲方。 （二）乙方同意于年月日前分次 ,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地 的合理补偿金元。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。 乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为。 并由双方指定的第三人予以监证。 七、甲方的权利和义务 （一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用， 按照合同约定的期限交付、 收回流转的土地。 （二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权 ,合理、环保正常使用土地， 协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不 得干预乙方正常的生产经营活动。 （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 （一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从 事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 （二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用， 不得擅自改变 流转土地用途 ,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性 的操作和生产。 履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 （三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 一经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和个人利益的； 二订立合同 所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 三一方违约，使合同无法履行的； 四乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 五因不可抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，