广州市国有土地使用权转让合同(公开交易方式).pdfVIP

编号 : ___________________ 广州市国有土地使用权转让合同（公开 交易方式） 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方） ： 法定代表人： 委托代理人： 受让方（以下简称乙方） ： 法定代表人： 委托代理人： 甲方根据 《》的有关规定， 在房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使 用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经房地产交易中心确认，成为竞得人。 为明确有关转让事项， 甲乙双方本着平等和自愿的原则， 经友好协商， 达成 如下合同条文，以共同遵守。 第二条 转让土地基本情况 1．国有土地使用证号： 2 ．国有土地使用权出让合同书号： 3．地号： 4 ．土地所在位置： 5．土地用途： 6 ．土地面积： 平方米 7．建筑面积： 平方米，其中： 非住宅平方米，住宅平方米。 8．现状： 已三通一平，有套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为平方米，其中，回 迁住宅平方米，非住宅平方米，回迁日期为年月，每月应支付临迁费、代管房租 金除四害费等元。 9．抵押情况： 第三条 公开交易情况和结果 1．公开交易方式： 公开挂牌转让国有土地使用权 2 ．公开交易期限： 3．成交确认书编号： 4 ．转让份额： 5．成交价格： 人民币元，大写人民币元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实， 保证土地权属清晰， 符合法律法规规 定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果， 甲方同意按公开交易成交价格 和转让份额将土地使用权 （含地上建筑物、附着物）转让给乙方， 乙方同意接受。 第六条 依照有关规定， 全额转让的， 由受让方单独获取国有土地使用权， 领取国有 土地使用证， 并履行出让合同； 份额转让的， 由转让方和受让方共同拥有国有土 地使用权，领取国有土地使用证， 并共同履行出让合同； 土地使用权设定抵押的， 应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定， 在规定的时间内向房地产交易中心提交资料， 办 理交易手续， 向相关部门交纳交易税费后， 由乙方直接领取 《国有土地使用权交 易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外， 甲乙双方均应严格履行各自的职责， 并依法承 担违约责任。 出现纠纷或违约行为， 应本着实事求是的原则协商解决， 协商不成时， 甲乙 双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1．土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2 ．付款方式及期限： 《国有土地使用权转让合同书》签订后 5 天内一次付清。 3．移交地块及项目的相关资料： （1）《国有土使用证》 （2 ）《建设用地批准书》 （3 ）《建设用地规划许可证》 （4 ）《设计要点批文》