湖南长沙傅家洲旅游开发工程项目规划方案-2007年.pdfVIP

湖南长沙傅家洲旅游开发项目 初步规划 深圳市强浩投资有限公司 深圳市艾肯弘扬咨询管理有限公司 二零零七年八月 目 录 2 深圳市强浩投资有限公司 1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性 投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前 公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分 公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹 子林地段的 “强浩大厦” 正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部 正在建设中，预计 07 年 10 月份项目一期能够开业。1995 年以外商独资企业的 性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地 30000 平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游 艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运 动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好 的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游 艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾 水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备 2008 年香港至青岛帆船拉力赛 的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着 非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新 创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念 的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于 2005 年邀请了法国 NDA 规划及设计公司和全球顶级码头建筑 商 PORALU 海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。 PORALU 海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游 艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实 地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家 洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、 高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。 3 深圳仙湖山庄别墅项目 深南路竹子林段，筹建中的强浩大厦 4 深圳市强浩投资有限公司 深圳大梅沙国际游艇俱乐部 筹备中的 2008 年香港至青岛帆船拉力赛 大梅沙游艇俱乐部购买的价值 5000 万人民币的 Sunseeker 曼哈顿 60 5 1.2 项目背景分析 项目所在地航拍图 6 深圳市强浩投资有限公司  资源背景 傅家洲与水陆洲、柳叶洲、无名岛及周边水域一起合称橘子洲，位于橘子洲 北部，面积约 40 公顷，是橘子洲的重要组成部分。橘子洲总面积约 118 公顷， 周边水域面积 6640 亩，规划总面积 8014 亩，位于长沙市境的湘江之中,在行政 区划上属于岳麓区,东侧紧临主城区,西侧面对岳麓山,有湘江大桥与城区沟通。项 目所在地距离黄花机场仅30 分钟车程，距离火车站