润城第一大道价格方案(写字楼)电子教案.ppt

润城第一大道价格方案(写字楼);2012年市场放量预测;目标客户群分析;目录;一、写字楼市场概述 二、写字楼定价原则 三、写字楼价格表 ;;2、写字楼市场在售项目;3、写字楼市场待售项目;4、写字楼市场价格走势;4、写字楼去化分析;昆明写字楼租金总述 ——近年来写字楼租金呈现良性上涨趋势;昆明写字楼租金总述 ——主要集中在30-50元/平方米，新兴高端写字楼进入带来租金两极化发展趋势.;昆明写字楼出租率 ——近三年写字楼需求增加，出租率上涨明显.;中心区：56%租金低于40元/㎡;9、未来写字楼市场潜在供应;23;43;昆明2011年商业金融用地共成交78宗，合计2006亩，总建筑面积约403万平方米，外加明年年初开盘的写字楼约100万平方米，未来供应量约在500万平方米左右。潜在供应量大。;小结;2、区位类似写字楼;一、写字楼市场概述 二、写字楼定价原则 三、写字楼价格表 ;二、写字楼定价原则;1、采用市场比较法定价;通过市场比较法计算出写字楼均价约1.2万元/平米;一、写字楼市场概述 二、写字楼定价原则 三、写字楼价格表 ;三、写字楼价格表;优惠政策：优惠点数可以累加;谢谢聆听;此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢