物业承接查验培训教学提纲.pptVIP

物业承接查验培训; 开展物业承接查验的作用体现在三个方面： 1、保证物业入住工作顺利进行。 2、规范物业承接查验行为，明确交接双方的责、权、利关系，减少建设单位的开发遗留问题 。 3、确保物业具备正常的使用功能，维护业主及物业服务企业共同利益。 4、降低物业服务企业的管理服务风险 ，为后期开展物业管理服务 工作奠定良好的基础。; 《办法》第十七条的规定，建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。关于物业承接查验的重点，物业服务企业应当重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能，而非物业共用部位、共用设施设备的内在质量和安全性能，以避免承担不必要的风险和责任。 《办法》既不能混同于“物业接管验收标准”，???不能等同于“物业服务项目交接办法”。与技术较性强的“物业接管验收标准”相比，《办法》更偏重于制度性和程序性；《办法》涉及交接的内容仅为物业共用部位和共用设施设备。;二、承接查验的物业 应具备什么条件？;区别;承接查验的工作准备;3;承接查验的主要原则;审核所提交的资料，若有资料不全，书面提出请开发商尽快补齐;1、承接查验流程;承接查验之计划;1、房屋本体，包括幕墙工程 2、配套设施，如学校幼儿园、垃圾站等 3、各机电设备设施系统，包括供配电、给排