消防设施维保设计实施方案.docxVIP

. . XXXXXXXXXXX工程消防设施 维 保 方 案 年 月 日 word 教育资料 . . 目 录 一、工程概况 二、维保方式及内容 三、紧急情况处理预案 四、备品备件的存放及提供方式 word 教育资料 . . 维修保养服务方案 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通 知》的要求，为保证 XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依 靠我公司现有的高科技联网平台和，拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、 保养服务方案如下： 一、工程范围： 火灾自动报警系统、 CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯 迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。 二、消防设施维护、维修内容 （一）消防系统的维护、维修范围包括： 1、火灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统； 3、气体灭火系统； 4、消火栓系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、 断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复 ( 如人为的短路、断路、 设备损坏等故障则不属维修范围 ) ；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买 新的设备，我公司负责安装。 word 教育资料 . . 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合， 否则出现不可预 知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 （二）消防系统中各子系统的服务范围及内容 1、火灾自动报警系统 （1） 对消防主机系统 ( 火灾报警控制器 ) 的各功能定期进行检查和测试。 检测内容： ◆ 硬件设备的检测： 主板、回路检测、通讯接口、 LCD显示屏、 LED显示屏、操作键盘、主电源系统、 备用电源系统。 ◆ 标准功能的检测： 各类探测器火灾报警的接受； 防/ 排烟风机的自动控制； 各类探测器故障报警的接受； 防/ 排烟阀的自动控制； 防/ 排烟风机反馈信息的接受； 消防泵的自动控制； 防/ 排烟风阀反馈信息的接受； 喷淋泵的自动控制； 防火阀反馈信息的接受； 强切非消防电源的自动控制； 消防泵反馈信息的接受； 紧急广播的自动控制； 喷淋泵反馈信息的接受； 消防电话的通讯； 水流指示器反馈信息的接受； 备用电源的自动投入； 强切非消防电源反馈信息的接受； 系统故障的自动报警； 探测器自动测试； 主机与 CRT系统的通讯 。 （2）火灾报警设备检测：每年对火灾报警系统各监测点报警设备（各类探测器、手 动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线 word 教育资料 . . 制控制模块等）进行清洗，并采用专用检测仪器分期分批试验各类探测器的动作及确认 灯显示。 具体流程：进厂 →初步检测→不合格部分通知甲方并告知原因→合格部分解体→ 清洗→烘干→组装→检测调试→安装→测试。 （3）主备电系统测试： 每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用 电源自动切换试验。 （4） CRT图形显示系统检测。 （5）对消防系统联动设备作定期检查和测试： 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （6）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （7）对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （8）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路 的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 （1）每季度对消防泵进行手动 / 自动启停运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动 启泵试验。 （2）每季度对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每季度对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 word 教育资料 . . （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备配件进行检查，发现问题及时通 报用户。 （6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷淋系统 （1）每季度对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 （2）每季度对喷淋水泵进行启动运转试验一次，并进行远程手动控制。 （3）每季度对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。 （4）每季度对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物 时及时清除。 （5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿