xx物业公司施工管理规定.docxVIP

物业公司施工管理 规定 xx 一、目的 物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形 象，全面对施 xx 为了加强 工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。 二、适用范围 本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文 明施工及环境保护等内容， 物业管理范围内所有施工。 xx 制定了相应的标准和流程 ，适用于 三、施工标准 施工人员规范 1. 维护企业的声誉，树立企业的形象。1.1 严禁衣着不整、穿拖鞋作业。 1.2 1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。 施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标 志；禁烟区内严禁吸烟，禁1.4 止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。 私人物品要收拾整齐，集中放置。 1.5 非施工人员不得留宿在施工现场。 1.6 施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工 垃圾随产随清，随时保持施 1.7 工现场的整洁卫生。 施工现场每天的中午、晚上必须进 行彻底清整。物料码 放整齐，废料及时处理，保1.8 证现场卫生、作业面秩序。 施工安全 2. 施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。2.1 施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材， 在容易发生火灾的地区施工 2.2 或者储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特 殊的消防安全措施。易燃物 品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。设专门存放 区域，设专人管理。 电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。2. 3 施工用临时配电盘严禁一闸多机。2.4 木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无 序堆放。2.5 任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行 作业。2.6 严禁电工单人作业。2.7 施工现场管理 3. 现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便 于双方工作接洽。 3.1 施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公 司办理的施工出入 证。非地 3.2 面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用 安全带。 按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类 突发应急预案，向物3.3 业报备。 施工现场应平整、硬化，物料摆 放有序，预制、施工分区 设置；在禁火区应设立禁 3.4 火标志；对应封闭的作业区，应进行封闭并设警示标志。 严禁随地排放施工用水及生活用水，防止污染周围水体 和环境。3.5 3.6现场施工垃圾集中存放，并及时清运，处理方法符合 国家规定，完成最后一道工序 撤场前，必须做到活完料场清，卫生环境达到原状标准。 牢固、围挡要完整、需利用密目式安全网进 行连续围挡 封闭，工程施工区域的封闭，3.7 米；对特殊地带和特殊环境 1.6 美观，上口平齐，外立面 垂直，围挡高度不得低于 应有相应的防护措施。 建筑、安装工程应合理安排工序，尽量减少立体交叉作 业；如应进行立体交 3.8 叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠 落的措 施。 高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛 掷垃圾和废料。3.9 高空作业且占用业主通道警示标志，范围应及时摆放相 应的提示、根据施工性质、 3.10 时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。 施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。3.11 元的处罚，现场下达处罚通知书，50- 500对于违反施工管理规定的，视情将处以 3.12 费用将从施工款中扣除。 四、施工流程 （施工方提供营业执照、资质证书 ） 施工方提供相关 资料 、施工方负责 人身份证、联系电话 1 、施工方营业执照、资质证书 复印件（加盖红色公章）2 、施工图纸 和施工合同复印件（物业公司与施工 队签订）3 张 2、施工人员 身份证、暂住证复印件及一寸照片 4 项目部 施工方 1. ，）1（后附：施工队与与项目部 签订《安全生产 作业责 任书》 项目工程部签收施工管理文件 2. ，）2（后附：与安保中心签订《治安、消防安全责 任书》 ）3（后附：项目安保中心 办理《山水文园临时 出入证》 违规填写《施工违约 通知单》 搬运物资填写《物资搬运放行条》 3. 施工方施工 维修 ）4（后附： ）5（后附： 根据施工情况做 围挡 放置提示警示牌 / 项目部检查 限期整改 项目部检查施工质量 验收合格，施工方撤场 标牌使用规范/五、施工现场围挡 标牌/所使用 围挡 提示内容及放置位置 施工类别 园区单元楼内滴水、漏水或园区 小心慢行 道路湿滑 管道渗水，导致地面积水，进行 米处 3-5 放置于施工地点正前方 维修时 请勿占用 消防设施在容易 发生火灾的地区施工或 米处 3-5 放置于施工地点正前方 者储存、使用易燃易爆器材时 油漆未干 园区设备设施刷漆 米处 3-5 放置于施工地点正前方 小心慢行 前方施工 所有施工均适用 米处 3-5 放置于施工地点正前方 电梯保养中 放