成都2020Q3仓储物流市场回顾及展望.pptxVIP

未来展望 建议 至2021年末，预计将有约 100万平方米的新项目投入 市场，短期内充沛的供应将 推升全市空置面积，加剧市 场竞争，但长期来看，在平 稳增长的第三方物流和电商 仓储需求，以及2021后逐年 回落供应量下，成都市场将 迎来长期的供需平衡。 为帮助项目在激烈的市场竞 争中快速去化，新项目业主 可采用定制库方案，为快运、 电商等大面积，长租期，业 务增长稳定的租户量身建造 符合其需求的仓库。 2020 Q2 市场总结 第三季度，随着生产生活秩 序全面恢复，成都仓储市场 供应需求均录得回升。 受益于线上消费的增长以及 线下贸易活动的恢复，本季 新兴电商和第三方物流仓储 需求表现活跃，推动全市净 吸纳量环比大幅增长至27.6 万平方米。 新兴电商、第三方物流需求活跃 净吸纳量继续回升 2020全年 2020–24 年平均 Q3 2020 需求 304,400 平方米 325,000 平方米 400,200 平方米 供应 61,100 平方米 592,000 平方米 427,000 平方米 2020 年末同比 2020 –24 年平均/ 2024年末 2020 Q3 环比 租金* -3.1% RMB 24.5 (每平方米每月) -8.3% RMB 24.0 -0.9% RMB 24.8 空置率 -6.1pps 15.8% 3.2pps 22.4% -0.9pps 14.8%