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旅游地产开发的四种模式和七大策略 作者: 日期： 城市功能区”驱动旅游地产新模式 旅 游产业的地位与产业经济规模的快速发展，使得旅游地产不仅仅成为一 种新旅游产品进入客源市场，同时也成为一种成功的多产业融合方式进入行业 发展领域，并承 载一定的城市功能。以此也拉动众多国内外规模企业竞相滚动 资金开发旅游地产，也形成了一个又一个让世人关注的经典案例。笔者作为从 事旅游地产研究的咨询专 家，经过归类整理，提出了中国旅游地产开发的四大 新模式与七大应用策略，期望能够为旅游地产的科学开发提供智业支持。 伴 随着中国城市化进程加快，城市在空间上不断外扩，区域界限逐步消 失，在生活需求上，由于城市中心地价的飙升、环境的恶化，使得人们不由自 主向城区边缘扩 散，从而催生了新的城市空间版图。在这一时代背景下，旅游 地产赢得了更大的市场空间和机会，区域资源被置于广阔的地域范围内进行优 化配置，使旅游地产价值 更大化。同时，旅游地产也逐步成为提升城市形象， 改善城市品质的重要支撑，甚至在某种程度上牵引城市空间的发展走向。可以 说城市化与旅游地产将逐步体现出 “双轮驱动”的并存态势，相互为用。而旅 游城市化是旅游作为推动城市化的一种动力 ,引导人口向城市集中的过程，是基 于后现代主义消费观和后现代主义城市观的一种城市发展形式 ,能够在推动城市 化的基础上，进一步合理调整城市空间、改善生态环境和人居环