办公房租赁合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 办公房租赁合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方： 地址：由，码：电话： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址：由廿码：电话： 法定代表人： 职务： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方租用甲方座落在 巾 区 房 栋，建筑面积为 方米，租用期 一周年，自本合同生效之日开始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为 民币（含建筑税）。乙方分 支付。本合同生效后的10日内, 乙方支付房屋租金的% 元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩 余款额。 第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方 承担。 第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由 甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙 方结算。 第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付活房屋租金后，归乙方使用。 第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日 算起）甲方对房屋质量问题保修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系 解决。 第九条违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民 币（自违约之日起30天内付活）。 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金 元 人民币(自违约之日起30天内付活)。 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 (卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的 房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户 手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新 建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符 合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法 令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的 10赚以乙方实际租用年 数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能 达成一致意见时，按()项办法解决： 提交仲裁机关进行仲裁。 向人民法院起诉。 第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具 有同等法律约束力。 第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 第十七条 本合同附件。 房屋平■面位置及占用土地范围图 商品房暂行管理办法 甲方：代表人： ￥日 乙方：代表人： 年 月 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。