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XX乡花卉苗木项目开发的 可 行 性 报 告 一、 项目背景 二、 项目建设地点 三、 项目建设的有利条件 四、 产品市场需求预测 五、 项目建设内容及规模 六、 项目经营组织形式 七、 项目投资估算及资金筹措 八、 项目效益分析 九、 结论 十、项目制作单位 XX乡花卉苗木项目开发的可行性报告 一、项目背景 xx省第^一次党代会吹响了 xx在中部地区崛起的 号角，提出了把 XX建设成为沿海发达地区产业梯度转移 的承接基地，优质农副产品的供应基地、劳务输出基地和 沿海地区群众旅游休闲的“后花园”，即“三个基地、一个 后花园”的经济发展思路。XX经济正进入一个千载难逢的 “战略发展机遇期”。在这种大的发展环境下，随着上饶市 “开放攻坚”战略的推进，我县建立横峰现代工业县的深 入，周边市、县及我县的经济将得到长足发展，人民的生 活水平将不断提高，园林绿化、花卉盆景必将成为城市建 设、居民生活不可缺少的点缀和添色， 市场前景极为看好。 同时作为该项目所在地的 XX乡，我们将给予开发商鼎力 支持与合作，并将之作为我乡农业产业结构调整的“重手 笔”。 XX乡是第一次国内革命战争时期的赣东北革命根据 地之一，现属省定扶贫开发重点乡。其地处赣东北中部， 横峰县南部，2001年12月由原上皈、XX两乡合并而成。 地域面积85.9平方公里，辖8个村委会，共有 75个自然 村，3个村民小组，4896户，人口 23735人，耕地面积 22459.25亩，其中水田面积 21795.57亩，旱地面积 663.68 亩，拥有小（二）型水库 26座，山塘300多丘，可养水面 4000亩。其区位优势及交通优势也极为独特。乡政府离县 城仅4公里（拟新建的乡政府只有 2公里），离上饶市40 公里，距省会南昌200多公里。浙赣铁路复线、 320国道、 3高速公路、横南铁路、横铅公路呈 “三纵两横”贯穿境 内，境内南端信江河迤；ffi而过。 二、项目建设地点 XX乡花卉苗木项目基地拟建在 XX公路与XX公路 “T”字形路口处，名叫“夕卜XX坂”，面积50亩（首期开 发数）。其距县城4公里，离3离速公路也是4公里，是 上下高速公路及往来福建车辆的必经之路。该处土地权属 原赵家坂及垦殖场租用，租赁期 30年（另有租赁协议）， 土地现状为水稻田，地势较平坦，土层深厚，地下水位低， 不含盐碱，为偏酸性沙质壤土， PH值5.5—6.5之间，属丘 陵间小平原地貌。项目地点的水、电、路等基础设施完备， 无洪水及干旱威胁，无公路尘土污染（路面为沥青铺设） ， 便于项目的顺利实施和运作，同时对于花木产品销售及运 输都可称得上是理想场址。 三、项目建设的有利条件 1＞交通便利：项目地位于交通干线边，能快捷地将鲜 花苗木送往市场，同时对园林苗木生产所需生产资料的运 输提供了便捷的交通。 2、 市场畅销：该项目属当今的朝阳产业，也是农业产 业结构调整的首推项目，项目建成后，其将融入当地经济 发展中，其产品市场供不应求。 3、 气候适宜：我乡地处北纬 28° 23’ 一28° 27’， 东经117° 36’ -117° 39’ ,属亚热带季风性湿润气候， 四季分明，雨量充足，气候温和，无霜期长。年平均气温 17.5-18.5C,年降雨量1650毫米，无霜期270天，年平 均日照1750.9小时，适合园林花木的生长发育。且土层深 厚、肥沃，无大的干旱和洪涝灾害，无毁灭性灾害天气。 4、 技术保障：我县有高级农艺师 3名，中级职称专业 技术人员及学园艺的大学生 20多人，可保障项目在技术上 的需求。 5、 通讯发达：我地程控电话普及率 70%以上，中国移 动、中国电信、中国联通等移动通讯网覆盖全境，宽带网 为项目实施提供了全方位的信息需求和市场动态分析。 四、产品市场需求预测 我国加入 WTO后，经济溶入全球一体化，我国劳动 生产率低下的粮、棉、油等农业产业将处于劣势，而技术 型的花卉、蔬菜、水果等产业，由于国内劳动力资源低廉， 国内市场广阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争力。同 时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，城市建 设步伐的加快，环保意识的增强，给园林花木产业带来了 无限生机。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木 的培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转 时卖出更好的价格，因此该项目市场风险小。 据市场调查，城市居民现在的住房都较宽敞， 有客厅、 书房、阳台，而这都需要花卉、盆景来装点，以显示主人 的品味与格调；此外有许多居民（中高收入阶层）建起了 独门独院的住所、别墅，也需大量铺栽草坪、绿地，种植 名贵树种、花木；更重要的是城市建设的日新月异，城市 园林、绿地占城市面积的比例越来越大，加之国泰民安， 喜庆节日的增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活， 以添喜庆