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房贷事业部 房贷事业部 页 页 PAGE # 房屋抵押风控大纲 一、 适用人群： 中国（不含港澳台）公民，抵押人年龄 18 — 70周岁（其中黄金年龄为20-60周岁），借款人 年龄20-65周岁（其中黄金年龄为25-55周岁） 二、 目标房产及抵押率：（可见附件1） 1、 住宅： 城六区的普通住宅（商品房、成本价已购公房、可上市央产房、按经济适用房管理用房）和 70年产 权的公寓，抵押率不得超过评估值的 70%。 通州、顺义、大兴、昌平、门头沟、房山、怀柔的核心区域以及亦庄开发区的普通住宅和 70年产权 的公寓，抵押率不得超过评估值的 65%。 2、 商住两用、联排及叠拼别墅： 城六区抵押